Table of Contents
Lietas, kas patīk un nepatīk Hipotēkas
Neviens nesteidzas izņemt hipotekāro nopirkt viņu mājas. Tātad, kāda ir pretrunas ap Hipotēkas visu par?
Godīgi sakot, es nezinu. Labajā situācijā priekšrocības apgrieztās hipotekāro var noteikti atsver trūkumus.
Reversās hipotēkas ir vienkārši instruments, kas var ļaut jums palikt savās mājās, noma bez maksas, bet, izmantojot kādu no savu naudu, kas nopirka šo māju, pirmajā vietā.
Tas ir teikt, tāpat kā jebkura liela finanšu lēmumu, jūs vēlaties darīt savu mājasdarbu pirms jums noteikt, vai tas ir pareizais līdzeklis, lai jums.
Zemāk jūs atradīsiet divas lietas patīk, viena lieta ienīst, un piecas lietas, kas jums jāzina par reversās hipotēkas.
Tāpat:
1. Elastība
Reversās hipotēkas dod jums iespēju izmantot mājas kapitāla par “ekstras”, piemēram, ikgadējo atvaļinājumu, jaunu auto vai mājas remontā. Šis elastīgums nāk no spējas izņemt kapitālu kā vienreizēju maksājumu, fiksētu ikmēneša maksājumiem, kredītlīnijas, vai to kombināciju.
Izmantojot tiešsaistes kalkulatori dos jums novērtēt, cik daudz jūs varat iegūt, ja tu ievadi savu zip kodu, vecumu, mājas vērtību un esošo hipotēku bilance (ja jums tāds ir).
2. Ne regresa finansējums
Tas vienkārši nozīmē, ka kopējā summa, kas jāmaksā nekad nevar pārsniegt pašreizējo vērtību mājās. Kad mājās tiek pārdota pēc nomaksājot reverse hipotēku, atlikušie ieņēmumi iet uz jums un jūsu īpašums.
hate:
1. sleazy pārdošanas taktiku
Ja kāds mēģina runāt tevi, ņemot naudu no mājām, lai iegādātos finanšu produkts, kas būs jāmaksā viņiem komisiju (piemēram, mūža rentes), palaist uz kalniem.
Lielākā daļa cilvēku iesakot šādas stratēģijas nav finanšu plānotājiem. Tie pārdevēji; Viens triks poniji, kuru triks labumu tiem, nevis jūs.
Ir reizes, kad tas var lietderīgi izmantot mājas kapitāla veikt citus ieguldījumus, bet šīs stratēģijas satur papildu risku, un tas ir jāizmanto tikai pieredzējušiem investoriem, kuri pilnībā saprot un var atļauties sekas.
Uzmanies no:
1. pārvietošana, ņemot apgrieztās hipotēku
Tāpat kā jebkuru hipotēku, ir ierosināšana maksas un izdevumi, kas radušies, uzņemot apgrieztās hipotēku. Ar reversās hipotēkas, nevis maksāt par šīm lietām no kabatas, tad maksa ir tikai pievienoti aizdevuma atlikuma. Jūs vēlaties dzēst šos izdevumus visā visilgāk iespējams.
Ja jūs plānojat par pārvietojas nākamajos 2-4 gados, meklēt lētāku veidus, kā aizņemties naudu, pirms izmantojot apgrieztās hipotēku.
2. Turot mājās ģimenē
Pēc jūsu nāve (vai otrā persona mirt, ja esat precējušies) reverse hipotēku būs jāatmaksā. Ja nav pietiekami daudz naudas savā īpašumā, tad jūsu mantinieki var pārdot īpašumu, lai atmaksātu aizdevumu.
Ja jūsu mērķis ir saglabāt īpašumu ģimenē, jūs vēlaties, lai pārliecinātos, ka mantiniekiem būs iespēja, lai nomaksātu kredītu, vai refinansēt īpašumu, pamatojoties uz to kredīta pieteikumu. Meklējiet sev pirmo though. Turot mājās ģimenē var būt jauka, bet, ja reverse hipotēku var sniegt jums papildu ienākumus jums būtu ērti, tad varbūt tas ir tas, ko jums vajadzētu darīt.
3. statuss nekustamā īpašuma tirgū
Naudas summa, kuru jūs saņemat ir atkarīgs no jūsu vecuma un izvērtē vērtību jūsu mājās. Ņemot reverse hipotēku, kad nekustamā īpašuma tirgus ir kritums nozīmē, ka jūs varēsiet saņemt mazāk.
No otras puses, ja jūs veikt apgrieztās hipotēku, kad tirgus strauji attīstās, tad vēlāk nolemj pārdot savu māju ar leju tirgū, iespējams, ir maz kapitāla kreisi.
4. Īpašumtiesību pienākumi
Jūs vienmēr paturēt nosaukumu (īpašumtiesības) no mājām. Tātad, jūs esat atbildīgs par nodokļu un apdrošināšanas, un ir jāglabā mājās labi uzturēta. Tas darbojas tāpat kā jebkuru hipotēku. Ja jums nav jāmaksā jūsu nodokļus, jums būs nepatikšanas.
5. Tiesības uz Medicaid
Jebkuri ieņēmumi, ko saņemat no reverse hipotēku, ir nodokļu bezmaksas – kas ir lieliski. Tomēr saņemtie līdzekļi tiks ieskaitīti kā aktīvu vai ienākumu un var ietekmēt jūsu tiesības uz Medicaid.
Ieņēmumi neietekmēs sociālās apdrošināšanas vai Medicare priekšrocības.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.