Pareiza kārtība paaugstināšana Izīrē
Palielinot savu īrnieka īri ir jūsu tiesības, kā saimnieks. Tomēr ir daži likumi, jums jāievēro, ja dara. Jums ir parasti nosūta īrniekam rakstveida paziņojuma noteiktu dienu skaitu pirms to nomas termiņa beigām. Šeit ir daži pieci fakti par palielinot katru gadu īrnieka īri un paraugu vēstuli pārskatīt.
5 Rent Palielināt pamati
- Priekšrocības palielināšana īrnieka Izīrē
- Lai neatpaliktu patiesā tirgus Rent- Jūs varat paaugstināt īrnieka īri sekot līdzi citu īres cenām jomā.
- Jums ir bijusi palielināšanās Expenses- Jūs vēlaties paaugstināt īrnieka īri sekot līdzi palielinot izdevumus, piemēram, augstākas komunālo pakalpojumu rēķinus vai īpašuma nodokļiem.
- Jums ir juridiskas tiesības to- Jums var nolemt paaugstināt īrniekam īres maksu, jo jums ir likumīgas tiesības to darīt katru gadu.
- Riski palielināšana īrnieka Izīrē
- Īrnieka Moves neapmaksātās Lielākā problēma var rasties, mēģinot palielināt īrniekam īres maksu, ka īrnieks nolemj neatjaunot savu nomas un kustas ārā. Jums tad būs tikt galā ar telpu izmaksas un atrast jaunu nomnieku.
- Ja jūs varat palielināt nomas maksu?
Parasti, ja jums ir īrnieks, kurš ir parakstījis fiksēta termiņa nomas līgumu, piemēram, gadu, jums ir atļauts tikai palielināt nomas maksu, kad nomas termiņš ir beidzies. Tātad, ja jums ir īrnieks, kurš ir parakstījis ikgadēju nomas, jūs varat legāli paaugstināt īres maksu, kad šis gads ir beidzies.
- Nodrošinot rakstiska paziņojuma
Vairumā gadījumu, jums ir jāsniedz īrniekam ar iepriekšēja brīdinājuma, pirms jūs varat palielināt savu īres maksu. Jums ir jānosūta rakstveida paziņojumu īrniekam, paziņojot par savu vēlmi palielināt savu īres maksu.
Šī vēstule ir jānosūta pirms līguma termiņa beigām. Cik tālu iepriekš, jums ir jānosūta šis paziņojums būs atkarīga no valsts, bet sagaida, nepieciešams, lai nosūtītu to starp 15 un 60 dienas pirms nomas izbeigšanas datumu.
Daži tiesību akti ļaus saimnieks paaugstināt īres maksu uz noteiktu laiku nomas līguma darbības laikā. Lai to izdarītu, nomas skaidri saka, ka nomas maksa var tikt paaugstināta nomas termiņa laikā.
- Cik daudz jūs varat palielināt īres maksu?
Daudzas valstis noteiks ierobežojumus summai, kuru jūs varat palielināt īrnieka īri ar katru gadu.
Tie ļaus tikai jūs paaugstināt īres maksu par noteiktu procentuālo daļu katru gadu, piemēram, īres pieci procenti katru gadu palielinās. Tas ir iemesls, kāpēc jums ir jāzina savas valsts likumiem; lai jūs zināt, ja ir limits, cik daudz jūs varat palielināt īres maksu, vai, ja jums ir brīvi, lai palielinātu to ar jebkuru summu, jūs izvēlaties.
-SAMPLE RENT PIEAUGUMS VĒSTULE ikgadējās TENANTS-
TO: Ievietojiet nosaukums nomnieku
Ievietojiet adrese nomnieku
Ievietot Unit skaits
1. mērķis paziņojuma : Šis paziņojums ir informēt īrnieks ka Zemturis tiks pieaug īrnieka īri. Sākot ar, Insert datums Rent palielinājums , ikmēneša īres vienībai jūs šobrīd ieņem nodaļai Ievietot vienību skaits , kas atrodas, Ievietot īpašuma adrese , tiks palielināts līdz Ievietot jaunu Mēneša īres maksa mēnesī. Īrnieks pašreizējā īres tiks pārtraukta uz Ievietot izbeigšanas datuma , kā vienu termiņu no sākotnējā nomas līgumā.
Nomnieks tiek piedāvāta jaunu elpu pie jaunā mēneša īres Ievietot New mēneša īres maksas . Šīs izmaiņas un jebkuri citi pamatoti izmaiņas var atrast īrniekam jauno nomas līgumu.
2. pārtraukšana telpu īri : īrnieka īres termiņš beigsies Ievietot Datums Pašreizējais nomas termiņa beigām . Ja Nomnieks nepiekrīt iznomāt vienība palielināta mēneša īres cenu, Nomnieks un visi pasažieri vienības ir atbrīvot vienība, ko Ievietot Datums Pašreizējais nomas termiņa beigām .
Nomnieks ir jāatbilst visām pārvietot-out procedūru, tai skaitā atstājot vienība slotu-nes tīrs.
3. Pieņemšana: Ja Nomnieks piekrīt iznomāt vienība palielināta nomas cenu Ievietot New mēneša īres maksas , mēnesī, Nomnieks var palikt uz vietas, bet ir jāparaksta un jāievēro noteikumiem jaunu nomas līgumu norunātajā pēc mēneša īres maksas. Ar atlikušo īpašumā pēc izbeigšanas datuma sākotnējā nomas līgumu, Nomnieks ir piekrītot paaugstinātu ikmēneša īres un ievērot jebkuru citu saprātīgu izmaiņām nomas līgumā. Šis nomas maksājums vai pirms 5 dienas katru mēnesi.
Saimnieks Paraksts : ______________________
Datums : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.