Table of Contents
Uzziniet, kā investīcijas nekustamā īpašuma var palielināt vērtību jūsu portfolio.
Kad jūs iegādāties uzņēmuma akciju sertifikātus, jūs meklējat atzinību ar akciju vērtību, un, iespējams, ienākumiem no dividendēm, ja uzņēmums maksā to. Ar obligāciju jūs meklējat ienākumu ienesīguma līdz obligāciju samaksāto procentu likmi. Ar nekustamā īpašuma investīcijas, ir vēl vairāk veidi, kā realizēt labāku ieguldījumu atdevi. Uzzināt veidus, kurās jūsu nekustamā īpašuma ieguldījumu var palielināt vērtību, kā arī nodrošina labu naudas plūsmu.
1. Naudas plūsmas no īres ienākumus
Tāpat kā gadījumā ar krājumu, kas maksā dividendes, pareizi izvēlēta un pārvaldīti nomas īpašums var nodrošināt vienmērīgu ienākumu plūsmu veidā nomas maksājumiem. Nomas īpašuma atgriežas parasti nepārsniedz dividenžu ienesīgumu.
Nekustamā īpašuma investoriem ir arī vairāk kontrolēt risku viņu naudas plūsmu. Lai gan ir slumps ar nekustamā īpašuma cenu un lēniem tirgos, cilvēki, kam pieder dzīvojamā ieguldījumu īpašumu parasti iznomāt to daudzus gadus, bez piedzīvo atbilstošos samazināšanos, nomas summas.
2. pieaugums vērtību, jo Atzinības
Vēsturiski, nekustamais īpašums, ir pierādīts, ka lielisks peļņas avots, jo kopējo pieaugumu investīciju īpašuma vērtības laika gaitā. Protams, analītiķi ne vienmēr var paredzēt nekustamā īpašuma tendences, kas būtiski atšķiras visā pasaulē.
3. Uzlabot Jūsu Ieguldījuma īpašums – Vairāk vērtība pie Pārdošanā
Lai gan tas sniedz naudas plūsmu, varat arī uzlabot savu ieguldījumu īpašumu, lai nopelnītu lielāku peļņu Ja vēlaties to likvidēt. Jauninājumi uz izskatu un funkcionalitāti no ieguldījuma īpašuma, var ievērojami palielināt tās vērtību. Kā tendences un stilu mainīt, saglabājot īpašumu interesanti nomniekiem var palīdzēt jums saglabāt savu vērtību.
Par maksimālo atdevi no ieguldījumiem, ņemiet uzlabojumus, kas faktiski palielina īpašuma vērtību. energoefektīvas ierīces un logi instalēšana palielina nekustamā īpašuma vērtību, jo tas pievienojot vannas istaba remodeling telpā. Izolācijas īpašumu arī palielina tā vērtību.
4. Inflācija ir Jūsu Friend, kad runa ir noma
Kaut arī jūsu fiksētā hipotēku maksājums paliks nemainīgs, inflācija piebrauc mājas būvniecības izmaksas, kā arī nomas maksu. Iedzīvotāju skaita pieaugums rada arī mājokļu pieprasījumu un piebrauc nomas cenas, ja piedāvājums nevar turēt tempu.
5. izmantojot pašu kapitāla
Pašu kapitāls jūsu ieguldījuma īpašumu palielinās, kā jūs maksājat leju jūsu hipotēku. Lai gan kapitāls parasti nosaka, ja jūs pārdodat īpašumu, daži nekustamā īpašuma investoriem izņemt kapitāla aizdevumus, kad procentu likmes un aizdevumu nosacījumi ir labvēlīgi, un izmantot šos līdzekļus citiem nekustamā īpašuma investīciju projektiem.
6. Atrast, ka “Steal par Deal”
Meklējot vērtības cenu īpašums ir visefektīvākais veids, kā palielināt savu neto vērtību. Šādi piedāvājumi nav viegli nākt ar, un gudriem investoriem darīt savu mājasdarbu, pārlūkojot īpašumu sarakstus bieži, lai ātrāk izmantotu iespējas, kad tie rodas.
Investoriem, kuri vēlas, lai palielinātu vērtību savu portfolio ar nekustamo īpašumu, būtu arī jānodrošina, ka viņiem ir savas finansiālās pīles pēc kārtas. Laba kredīta rādītāji ir obligāta, jo ir ar naudas uzkrājumus nepieciešamajā Pirmā iemaksa – parasti 20 procentiem investīciju aizdevumiem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.