Slims padarīt hipotekāros maksājumus? Tie var būt milzīgs aizplūšanu uz savu budžetu, it īpaši, ja jūsu hipotekārā ir ēšanas veido lielu daļu no jūsu ienākumiem. Nemaz nerunājot visus procentus jūs maksājat par aizdevumu vairāk nekā 30 gadus.
Ja jūs esat apņēmies atvadīties jūsu hipotēku pirms jūsu kredīta galiem, šeit ir pieci veidi, kā cilvēki nomaksātu hipotēku agri un noskūties tūkstošiem pie saviem procentu maksājumiem.
Table of Contents
Veikt Divreiz nedēļā maksājumus
Lielākā daļa cilvēku noklusējuma vērā veicot vienu hipotekāro maksājumu mēnesī. Bet, ja jūs maksājat pusi no jūsu hipotēku ik pēc divām nedēļām, jūs faktiski padarot vienu papildu mēneša maksājumu gadā – bez īsti “sajūta” to.
Redzi, viens maksājums mēnesī ir vienāds ar 12 maksājumiem gadā. Ja tu maksā pusi no jūsu hipotēku divreiz biežāk, tad, teorētiski, jūs veikt 24 maksājumus.
Taču ir 52 nedēļas gadā. Making vienu maksājumu ik pēc divām nedēļām nozīmē, ka jūs maksājat 52 dalīts ar 2, vai 26 maksājumi gadā. Citiem vārdiem sakot, jūs gūstat papildu mēneša maksājumu, katru gadu.
Sazinieties ar savu aizdevēju lai redzētu, vai tie piedāvā divreiz nedēļā maksājuma programmu. Daži iekasēt maksu, kas saistīta ar programmu, bet citi ne.
Veikt vienu papildus maksu katru gadu
Ja jūsu aizdevējs iekasē maksu par padarītu divreiz nedēļā maksājumu (vai nepiedāvā divreiz nedēļā maksājumu plānu vispār), jūs varētu vienkārši izvēlēties veikt papildu mēneša maksājumu, katru gadu.
Tas radīs līdzīgu “efekts”, kā veikt divreiz nedēļā maksājumus.
Tas tomēr prasa papildus disciplīnu savā galā – jums ir nepieciešams, lai saglabātu šo maksājumu. (Papildu mēnesī, kas ir iekļauts ar divreiz nedēļā maksājumu plānā, savukārt, ir maksājums, jums nav “sajust” sevi padarīt.)
Kā jūs varat ietaupīt papildus mēneša hipotekāro kredītu?
Mēģiniet automātiski nodot nelielu summu katru mēnesi par uzkrājumu subkontā iezīmēti kā “papildu hipotēkas maksājumu.”
Round savu bilanci Up
Hipotēku maksājumi ir prātā jucis skaitļi, piemēram, 1,476.82 $. Kāpēc ne noapaļot līdz $ 1480 (mazāk nekā $ 4 extra mēnesī), vai apaļas visu ceļu līdz pat 1500 $? Jūs, iespējams, nebūs justies šķipsnu, bet jūs noskūties gadus pie jūsu atlikumu.
Vārds piesardzīgi: sazinieties ar aizdevēju, lai pārliecinātos, ka papildu ieguldījums attiecas uz jūsu pamatsummu, ne intereses, vai nākamā mēneša maksājumu.
Saņemiet 15 gadu hipotēku
Standarta hipotēkas ilgt 30 gadus, bet jūs varat izvēlēties 15 gadu vai 20 gadu hipotēku. Jūsu ikmēneša maksājumi (protams), ir augstāka, bet jūsu procentu likme būs nedaudz zemāka. Jūs ietaupīsiet naudu divos veidos: jūs maksāsiet zemāku procentu likmi un īsāku laika periodu.
Ja jūs nevēlaties, lai bloķētu saistībās tik augstas ikmēneša maksājumu, jūs varētu izņemt 30 gadu hipotēku un vienkārši veikt dūšīgs papildu maksājumus par to, kas darbojas kā tad, ja jums bija 15 gadu hipotēku. Jūsu procentu likme būs nedaudz augstākas, bet pretī, jums ir vairāk elastību jūsu maksājumu saistības.
Mest “negaidīti” Money savu hipotēku
Vai jūs kādreiz esat saņēmis “pārsteiguma” naudu, piemēram, kā bonusu, komisija, nodokļu atmaksu vai mantojumu?
Jums nav gaidīt šo ienākumu, lai jūs budžetā dzīvot bez tā. Citiem vārdiem sakot, jums nav “nepieciešama” šo naudu.
Tagad jums pēkšņi ir čeku par dažiem tūkstošiem dolāru. Ko Jums vajadzētu darīt ar to?
Daudzi cilvēki fritter prom šo negaidītu naudu maz “ekstras” – vairāk vakariņas ārā, jaunu grils, daži nicer aizkari. Tad viņi saka: “Es nezinu, kur viss, kas nauda aizgāja!”
Tā vietā, kāpēc neievēros visu vienreizējā maksājuma jūsu hipotēku? Tas, iespējams, varētu noskūties gadus pie jūsu aizdevumu. Atkal, sazinieties ar savu aizdevēju, lai pārliecinātos, ka jūsu papildu ieguldījums attieksies uz jūsu pamatsummu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.