Table of Contents
Iesācējiem vajadzētu pieturēties pie Trīs galvenie ražošanas aktīvu klasēm
Spriežot pēc pastu man saņemt un vietnes darbību, frāze “Kā ieguldīt naudu”, bet atklātā beidzās gandrīz līdz punktam ir iebiedēt, ir skaidri daudz jūsu prātos. Lai gan tas ir pārsteidzoši liels tēmu, es domāju, ka tas varētu būt noderīgi, lai sāktu no pašiem pamatiem norādīt Jums pareizajā virzienā, tāpēc jums ir ideja par to, kur sākt, balstoties uz savu personīgo situāciju un resursu.
Kaut ēkas pilnīgu portfolio var šķist neiespējams uzdevums, drošs, dividendes, procentus, un īres maksa ir tā vērts.
Vairumā gadījumu, labākā vieta, lai uzsāktu savu braucienu uz finansiālo neatkarību, izmantojot ieguldījumus, ir izlemt, kuru aktīvu klasēm vēlaties pieder; pamatu pamats portfeļa pārvaldības koncepcija, ko sauc par aktīvu sadalījumu. Tas ir nepieciešams, jo ar nekustamā īpašuma, akciju, fiksētā ienākuma … katram ir savs unikāls riskus, iespējas, cenu struktūru, tirgus muitas vērtības noteikšanas modeļi,, juridiskās struktūras, žargons, un nodokļu noteikumus. Dažas ir vairāk neaizsargāti pret bagātību iznīcināt spēkiem, piemēram, inflāciju, bet citi ir lielākas barjeras līdz ierakstam, kas nozīmē, jums ir, lai ietaupītu naudu par daudz ilgāk, pirms jūs varat lēkt ar abām kājām. Kas padara to vēl interesanti ir tas, ka ne tikai jūs parasti tiecas uz konkrētiem aktīvu kategorijās, balstoties uz savu personību, jūs atradīsiet, ka dažādu aktīvu klases apmierinātu dažādas vajadzības dažādos laikos savā dzīvē.
Piemērs: Ja jūs esat pensijā jūsu septiņdesmitajos, tas nav padarīt daudz nozīmē turēt lielu akciju pozīcijas, ja jūs plānojat iet pienācīgu izmēra īpašumu Jūsu mantiniekiem vai labdarībai. Tā vietā, jūs, iespējams, būs labāk bauda relatīvu drošību un stabilitāti, procentu ienākumi no augstas kvalitātes obligācijām.
Tādā veidā, ja valsts būtu nolaisties uz Lielās depresijas, jūsu izredzes saglabājot savu dzīves būtu daudz uzlabojusies.
Tagad, pieņemsim apskatīt trijiem lielajiem: Uzņēmējdarbības īpašumtiesību, kas aizdod naudu, un Real Estate. Gandrīz visi lielākie aktīvi jūs, visticamāk, ņemot vērā, kad jūs lūgt to, kā ieguldīt naudu ietilpst kādā no šīm kategorijām.
1. Kā ieguldīt naudu apgūstot uzņēmuma akciju Business
Kad jūs ieguldīt naudu uzņēmējdarbībā, jūs veidojat vai pērk produktīvas sistēmā, jūs cerību, rada neto peļņu, pārdodot preci vai pakalpojumu vairāk nekā tas maksā piegādāt klientam. Vēsturiski īpašumtiesības veiksmīgu biznesu ir bijis lielākais ienākumu avots uzkrāšanos uz paštaisītām vīriešiem un sievietēm, pārsniedzot nākamo augstāko aktīvu klase, nekustamo īpašumu.
Ir vairāki veidi, kā ieguldīt savu naudu biznesa īpašumā. Jūs varat:
- Sāciet savu uzņēmumu, bieži izveidojot individuālie komersanti, vispār, komandītsabiedrība, sabiedrība ar ierobežotu atbildību vai ienākuma. Ja jums ir talants, prasmes, disciplīna, un, zināmā mērā, laime lielisku operatora, tas bieži vien ir visvairāk ienesīgs ceļš investīciju bagātību, jo jūs varat nopirkt uz uzņēmuma bilances vērtībā, ar savu salikto likmi, kas vienāda ar atgriešanos par pašu kapitāla vai ROE.
- Nopirkt vērā kāds cits ir privāti notika uzņēmums vai partnerattiecības, nereti apmaiņā pret naudu vai darbu, par nosacījumiem privāti sarunu. Daži investori specializējas tā saukto privāto kapitālu, ierobežojot sevi konkrētās tautsaimniecības nozarēs, kur viņi jūtas, piemēram, tie ir priekšrocības, piemēram, tehnoloģiju vai ražošanā.
- Nopirkt akciju publiski tirgoti uzņēmējdarbību, visbiežāk iegādājoties vienotu krājumu korporācija tirgo pār-the-counter tirgū vai kādā no biržām, piemēram, NYSE, Nasdaq, Toronto Fondu biržā, Londonas Fondu biržā, Tokijā birža, uc
Lielākā daļa cilvēku dodas krist uz pēdējā kategorijā, jo tās ir vienas dienas darbs, un ir ieinteresēti uzzināt, kā ieguldīt naudu viņi ir izveidojuši savas brokeru kontos, 401 (k) plānu, Roth Iras un tradicionālās Iras, tiešu akciju pirkšanas plāniem un savstarpēja fonda kontus.
Gandrīz visos šajos gadījumos faktiskā kā jūs varat ieguldīt naudu – tas ir, ņemot naudas atlikumus esat guvuši, un pagriežot to par uzņēmumu īpašumā.
2. Kā ieguldīt naudu aizdod Your ietaupījumu
Naudas aizdevumi visās tās atvasinājumus un formām ir tikpat veca kā civilizācija pati. Investoram ietaupa līdz viņa vai viņas bagātību un tad ļauj citiem aizņemties to savām vajadzībām, tiklīdz solījumu atmaksu, kam pieskaitīti procenti, pamatojoties uz saskatīto apdraudējumu, prognozēto inflācijas līmenis, un ilguma aizdevumu. Ir neskaitāmas veidos, jūs varat ieguldīt savu naudu šajā aktīvu klasē, tostarp:
- Making tiešu, privāta, sarunu kredītu ar aizņēmēju, pamatojoties uz rakstisku vai mutisku līgumu detalizējot noteikumus, nosacījumus, ar atmaksas grafiku, un procentu likme
- Making peer-to-peer aizdevumus ar tirgus platformām, piemēram, kreditēšanas klubs vai Prosper, kur cena par nelielu daļu no konkrētā aizdevumu un finansēt kādu no tā
- Iegādājoties suverēnas valdības (piemēram, obligāciju vai noguldījumu obligācijām), pašvaldībām, sabiedrību, bezpeļņas organizācijām, vai citu struktūru emitētās obligācijas
- Iegūšana ir FDIC apdrošināta noguldījumu sertifikāts bankā vai citas finanšu iestādes
Ļoti reālu sajūtu, tāpat kā ieguldīt naudu uzņēmējdarbībā, ja jums aizdot naudu, tad savienojums gada pieauguma temps jūs varat nopelnīt atkarīgs, daļēji par savu prasmju kopumu. Es zinu, 80 gadus vecs pensionāru, kuri pasaulē ir tuvu nulles procentu procentu likmes, uzmanīgi, gudri un saprātīgi iegādājas māju rajonos, tad nomā tos uz nomas-to-pašu ziņā, lai cīnās ģimenēm viņa grib palīdzēt, bet kuri citādi nevarētu pretendēt uz hipotēku. Pēc tam, kad tā koriģēta par dažādiem faktoriem, viņas ekvivalents vāciņš likme ir uz ziemeļiem no 13% gadā, un kas ir nodrošināti ar pietiekamu kapitālu, kas IA noklusējuma notiek, viņa necieš zaudējumus. Dažos gadījumos, kad ģimene ir samazinājies sešus mēnešus vai vairāk aiz viņu kredīta maksājumiem, jo katastrofālu dzīves apstākļiem, viņa izvēlējās piedot visu summu, jo viņa dod tik daudz naudas no tā, kas tagad ir viņas pusē hobijs Krēslas gados viņas dzīvi.
Neviens reklamē šos ieguldījumus. Viņa rada viņus no zila gaisa. Viņa redz iespēju, un, izmantojot pildspalvu, advokāts, notārs, un viņas ietaupījumi atrod veidu, kā atrisināt citu cilvēku vajadzībām. Pēdējo reizi man bija apmeklējot viņas, viņa paņēma mūs restorānā, kur viņa varēja izmantot kuponus ēst par brīvu. “Mans nelaiķa draugs finansējumu uzņēmējdarbību,” viņa teica. “Viens no nosacījumiem, viņš sarunu bija pus-a-ducis bezmaksas maltītes mēnesī, ka viņi turpina dot man, kad viņš nomira.” Cilvēks, viņa bija iepazīšanās pirms viņš nomira viņa 80. gados – pats multi-miljonārs, neskatoties ne uz āru pazīmes tā – nāca no Lielās depresijas ēras, too. Viņš izmantoja aizdevumus viņš veicis uzņēmējdarbību kā veids, kā izspiest 72 brīvpusdienas gadā. Jūs nekad gatavojas atrast, ka kotētas obligāciju uzskaites lapas jūsu vietējā akciju brokeru sabiedrība.
3. Kā ieguldīt naudu Real Estate
Aiz aizdod naudu, padarot peļņu no pieder nekustamais īpašums ir viens no vecākajiem reģistrēto finanšu darbību visu ierakstīto cilvēku civilizācijas. No Senās Ēģiptes līdz mūsdienu New York City, ja jums pieder īpašums – vai tas būtu dzīvesvietu, biroju, vai zemes gabalu, – jūs varat ļaut kādam citam to izmantot apmaiņā pret samaksu pazīstams kā noma. Daži veidi investoriem dod nekustamā īpašuma īpašumtiesības pār visām citām aktīvu klasēm, jo tā ilgstošu raksturu. Izdarot minēt to, ka aristokrātija Lielbritānijā ir tik koncentrēts nekustamo īpašumu, ka tikai 0,6% no visā valstī pieder 50% no visiem lauku nekustamo īpašumu valstī.
Mūsdienu ekonomikā, ir vairāki veidi, kā iegūt nekustamo īpašumu savā investīciju portfelī. Tie ietver, bet neaprobežojas ar:
- Pērkot mājas savai ģimenei, kas ir vairāk par izmaksu mazināšanas un mazāk investīciju, taču iekrīt šajā kategorijā tomēr
- Pērkot īpašumu tiešās un īrē nomniekiem
- Pērkot īpašumu, uzlabojot un / vai attīstīt to kaut kādā veidā, un tā pārdošanas
- Finansējums nomas / atpirkšanas darījumi
- Apvienošana naudu ar citiem investoriem iegādāties nekustamo īpašumu, izmantojot īpašu nodokļu izdevīgā uzņēmumiem, kas atbrīvotas no uzņēmumu ienākuma nodokļiem, vairumā gadījumu. Šie uzņēmumi ir pazīstami kā NĪIT, vai nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi, un bieži vien var iegūt, tāpat kā jebkuru citu krājumu, izmantojot brokeru kontu. Ir pat ETF un kopfondu, kas specializējas NĪIT.
Vairāk Domas par to, kā ieguldīt naudu
Lai gan ir daudz citu veidu lietas, ko varat iegūt, ja jūs vēlaties ieguldīt savu naudu un nopelnīt labu peļņas normu – manā dzīvē, piemēram, es izmantoju kaut zināms sintētiska kapitāls padarīt daudz manas agrīnās naudu – to iespējams, ir nepiemērots jauniem investoriem apsvērt kaut ko, bet šīm trim aktīvu klasēm. Tie ir vairāk nekā pietiekami, lai pensijā bagāts, dzīvot ērti, un atstāt savus bērnus un mazbērnus uzticēties līdzekļus pildīti ar bagātību, kas spēj viņiem gadu desmitiem, ja ne uz atlikušo savu dzīvi. Nemēģiniet pārāk sarežģītu to ar lekt uz lietām, jums nav saprast sākumā, piemēram, maģistra komandītsabiedrību. Izpildiet padomu viena no vēstures lielākajiem investoriem; nenovirzās no KISS, vai ” Keep It Simple, Stupid “, un jūs, visticamāk gatavojas piedzīvot daudz labākus rezultātus, ir ievērojami mazāk bezmiega naktis, nekā jūs citādi varētu būt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.