Cik daudz naudas jums vajadzētu atcelt jūsu mājas remontu? Jums būs nepieciešams vairāk nekā tikai hipotēku maksājumu.
Lielākais Kļūda
Viena no lielākajām kļūdām, ka jaunie homeowners padara tas, ka viņi pieņem, ka izmaksas par savu hipotēku pārstāv viņu visu mājsaimniecību mājās saistīto budžetu.
Galu galā, kad viņi bija nomniekiem, viņiem nebija nekādu mājas saistītus izdevumus, izņemot izmaksas noma. Tās padara tieši viens pret vienu salīdzinājumu starp nomu un hipotēkas, un pieņemu, ka stāsts beidzas tur.
Diemžēl tā nav.
Nebeidzams remonts
Ja jums pieder mājas, jūs esat atbildīgs par visiem remontiem un uzturēšanai uz māju.
Ja jums nav nekādas pieredzes ar to, tas var izklausīties kā gadījuma sānu piezīmi. Bet, kā daudzi homeowners var apliecināt, tas beidzas, ņemot milzīgu gabalu no jūsu ietaupījumiem.
Tieši tāpēc cilvēki joks, ka mājās ir tikai liels bedre, kas ielej visu savu naudu uz.
Kāda veida remonta un apkopes mēs runājam?
- Nomainot jumtu ik pēc 20 līdz 25 gadiem
- Apgriešanu koki un koku ekstremitāšu
- Nomaiņa notekas
- Tīrīšana notekas
- Instalēšana apūdeņošanas sistēmas zālienā
- Mēslošanas zālienu
- Stādīšanas velēna
- instalēšana žogi
- Izraujot žogi
- Nomainot vinila logi reizi 35 gados
- Aizstājot apšuvums
- Glezna vai klāja atjaunot
- Aizstāt visus ierīcēm
- Nomainot paklāju ik pēc 8 līdz 10 gadiem
Jūs saņemsiet ideja. Šo sarakstu varētu turpināt vēl un vēl uz ļoti ilgu laiku.
Ņemot vērā, ka jūs nezināt, kas remonts jūsu mājās būs nepieciešama, un jūs nezināt, kad jūsu mājās būs nepieciešams šos remontdarbus, kā jūs varat budžets šo summu?
Home Remonts Budžeti
Es ieteiktu atliekot 1 procentu no pirkuma cenas jūsu mājās, lai segtu mājas izdevumi. Piemēram, ja jūsu mājās maksās $ 200,000, atcelt $ 2000 gadā, vai $ 166 mēnesī, pēc “nākotnes mājas remonts” krājkontu.
Jums nav tērēt $ 2000 katru gadu. Dažus gadus jūs būsiet ļoti laimīgs un tērēt tuvu nullei. Citi gadi, tomēr, jums ir aizstāt jumtu, kas būs jāmaksā par $ 8000.
Vairāk ilgtermiņā, pavadot 1% no pirkuma cenas jūsu mājās ir saprātīgs novērtējums.
Dažas problēmas
Protams, ir daži trūkumi ar šo pieņēmumu. Galu galā, pirkuma cena jūsu mājas balstās uz dažādiem faktoriem. Apkārtnei, tuvumā skolas, un visi tuvumā parki visiem ir ietekme uz cenu jūsu mājā.
Piemēram, jūsu skola rajona var uzlabot dramatiski un izraisīt mājas vērtības jūsu reģionā pieaugs. Tas būs neietekmē apjomu remontu vai apkopi, ka jūsu mājās būs nepieciešams.
Tāpat daļa no valsts, kurā atrodas jūsu māja ir liela ietekme uz cenu. Divas identiskas mājas identiskas kvalitātes, viens Dienvidkalifornijā, un otrs Kanzassitijas, būs ļoti atšķirīgi iepirkuma cenas. Tas ir neatkarīgi no tā, ka tie ir galvenokārt pašas apkopes un remonta vajadzībām, – un tādas atšķirības remonta vajadzībām tiks balstīta ap laika apstākļiem un klimatu, nevis cenu.
Citiem vārdiem sakot, “1 procents no pirkuma cenas” pieņēmums ir raksturīgi trūkumi stratēģiju.
Diemžēl, tas ir viens no labākajiem, ka mēs esam ieguvuši.
Kā homeowner, jūs, visticamāk, nezinu, cik daudz iepriekšējā homeowner tērēta remontu un uzturēšanu. Ja jums bija faktus un datus, jūs varētu veikt vairāk apzinātu tuvināšanu.
Ja nav šo datu, tomēr 1 procents īkšķis būs pietiekami.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.