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Mieter wie viel Miete zum Aufladen

5 Tipps zum richtigen Preis Set

Mieter wie viel Miete zum Aufladen

Ihre Miete Preis werden Sie richtig helfen Mieter anziehen, wenn Sie eine freie Stelle an Ihrem Eigentum haben. Es kann schwierig sein, zu entscheiden, wie viel Ladung, weil Sie das meiste Geld möglich machen wollen, aber Sie wollen ja auch nicht der Preis so hoch sein, dass es Mietinteressenten aus Aufruf hält. Erfahren Sie fünf Tipps, die helfen können Sie entscheiden, wie viel Ladung.

1. Ausstattung ermitteln Rechts Miete

Verwenden Sie keinen Standardpreis für alle ein Schlafzimmer gesetzt, oder eine Standardpreisdifferenz zwischen einem Schlafzimmer und zwei Schlafzimmer gesetzt.

Es sei denn, die Geräte genau gleich sind, wird diese Strategie, die Sie am Ende verletzt. Sie sollten etwas andere Mieten berechnen, basierend auf, wie wünschenswert das Gerät.

Legen Sie die Miete basieren auf:

  • Ausblick – Apartments mit Blick auf den Garten sind wünschenswerter als diejenigen mit Blick auf den Parkplatz.
  • Updates -Einheiten mit aktualisierten Geräten, Parkettböden oder anderen Annehmlichkeiten ist wünschenswerter als die ohne.
  • Platz Video – Ein 1.000 Quadratfuß mit einem Schlafzimmer ist wünschenswerter als ein 700 Quadratfuß mit einem Schlafzimmer.
  • Layout – Eisenbahn – Stil Wohnungen sind weniger wünschenswert als andere Layouts.
  • Floor Level – Höhere Böden sind wünschenswerter. Die Ausnahme ist ein Spaziergang, wo nach der dritten Etage, müssen Sie beginnen eine Senkung der Preise , weil die Menschen nicht alle die Treppe rauf und runter gehen wollen.
  • Ein zusätzlicher Abstellraum, Balkon oder Fenster macht eine Einheit mehr wünschenswert.

Beispielsweise:

Sie haben ein Haus mit zwei Ein-Zimmer-Einheiten zu vermieten.

Eine Einheit ist auf der unteren Ebene und das andere Gerät ist auf der zweiten Etage. Die Einheiten sind identisch, mit Ausnahme der Tatsache, dass sie auf verschiedenen Etagen und das Gerät auf der zweiten Etage verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sind.

Sie können denken, dass die gleiche Mietpreis für beide Geräte einstellen Sinn machen würde, aber dies ist nicht der Fall.

Potenzielle Mieter, die beiden Einheiten sehen im zweiten Stock Einheit mit dem extraen Schrank springen, weil sie denken, dass sie mehr für ihr Geld bekommen. Aufladen eines zusätzlichen fünf vor zehn Dollar pro Monat für die zweite Etage Einheit würde angemessen sein.

2. Wettbewerb hilft bestimmen, wie viel Miete zum Aufladen

Schauen Sie sich die lokalen Zeitungen und Online-Anzeigen für Wohnungen in Ihrer Nähe, die ähnlich wie bei Ihnen sind. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung von der Miete geht in Ihrer Nähe. Tun Sie dies für ein paar Wochen. Zu verfolgen, welche Wohnungen sind schnell vermietet zu werden, die Wohnungen gesenkt haben, ihre Miete und welche schon seit vielen Wochen gelistet.

Wenn Sie mehrere Vermieter in Ihrem Markt anbieten Mietanreize sehen Mieter, wie ein Free-TV zu gewinnen, kann es bedeuten, dass Ihr Bereich über tigten ist mit Vermietung und Sie können nicht in der Lage sein, um die Miete bekommen Sie gehofft hatten.

Sie können sogar einige der Wohnungen in Person überprüfen zu gehen und sie zu Ihrem Gerät vergleichen. Fragen Sie den Vermieter, wenn es eine Menge Interesse an der Immobilie ist. Sie sollten auch auf Realtors oder andere Vermieter in Ihrer Nähe zu sehen, was sie denken, ein angemessener Preis für Ihr Gerät sprechen ist. Sobald man sich diese Faktoren ausgesehen haben, können Sie Ihre Miete entsprechend anpassen.

3. Die richtige Miete zieht Mieter

Hat jemand kommt an Ihrem Eigentum zu suchen? Wenn nicht, ist der Preis Ihrer Miete kann schuld. Wenn Ihre Miete ist zu hoch oder zu niedrig ist, wird Mietinteressenten meiden.

Obwohl die Menschen oft einen höheren Preis mit dem Status gleichsetzen, wenn Ihre Wohnung nicht die Lage oder Ausstattung muss den höheren Preis zu sichern, müssen Mietinteressenten keine Lust, Ihre Immobilie. Wenn Ihre Miete für den Bereich zu niedrig ausgepreist, es glauben oder nicht, werden die Leute nicht kommen, weil sie vielleicht denken, mit Ihrem Eigentum etwas falsch ist. Um erfolgreich zu sein als Vermieter, müssen Sie die perfekte Preisklasse finden.

4. Marktnachfrage Bestimmt rechte Miete

Sie werden nicht nur gesetzt, einen einmaligen Preis für Ihre Miete und dann vergessen Sie es. Sie müssen auf dem Markt ständig schauen und die auf Nachfrage Miete anzupassen.

Zum Beispiel, wenn die Wirtschaft schlecht ist, kann die Nachfrage für Mieten steigen, weil die Menschen ihre Häuser nicht mehr leisten können und stattdessen mieten gezwungen. Eine schlechte Wirtschaft kann auch eine größere Nachfrage nach kleineren, billigeren Wohnungen verursachen, weil die Menschen zu verkleinern haben. Ein weiteres Beispiel ist, im Sommer kann die Nachfrage nach größeren Wohnungen größer sein, weil Familien versuchen, sich zu bewegen, bevor das Schuljahr beginnt.

Die Faustregel ist, wenn es eine größere Nachfrage für die jeweilige Einheit ist, können Sie eine höhere Miete verlangen. Wenn es weniger Nachfrage, können Sie die Miete senken Mieter zu gewinnen.

5. Die richtige Miete führt zu Gewinn

Jeder hat ein anderes Ziel, als Eigentum zu besitzen. Unabhängig von Ihrem Wunsch, die richtige Miete sollte, auf ein Minimum, genug sein, um alle Ihre Kosten für die Immobilie zu decken. Die Miete sollte umfassen:

  • Ihre PITI Hypothekenzahlung (falls Sie eine haben),
  • Wartung und Reparaturen auf dem Grundstück und
  • Leerstehungskosten.
  • Zusätzlich dazu kann in der Lage sein Vermieter durchschnittlich zu setzen, auf, null bis sechs Prozent der Miete in der Tasche jeden Monat als Gewinn.

Beachten Sie, dass viele Immobilienbesitzer, vor allem solche mit großen Hypotheken oder Baukredite, keine tatsächliche Gewinn sehen, bis sie ihr Eigentum verkaufen oder bis sie das Eigentum langfristig im Besitz haben. Unabhängig davon, ob das Gerät Sie in irgendeiner Weise nicht jeden Monat profitieren (die Zahlung Ihrer Hypothek nach unten, Steuervorteile ernten, Geld direkt in Ihre Tasche stecken), haben Sie nicht die richtige Miete gesetzt, oder schlimmer noch, Sie haben über investiert in die Eigenschaft.

Gründe für einen Mieter rechtlich Mietvertrag Pause

Mal ein Mieter kann ein Leasingverhältnis ohne Strafe brechen

5 Gründe, ein Mieter rechtlich Mietvertrag Pause

In den meisten Fällen ist ein Mietvertrag eine rechtlich bindende Vereinbarung, die erst in der Vertragslaufzeit beendet ist gebrochen werden kann. Es gibt jedoch bestimmte Zeiten, wenn ein Mieter in der Lage ist, den Mietvertrag ohne Angst vor Strafe zu brechen. Die Gründe, ein Mieter kann den Mietvertrag brechen auf Ihrem staatlichen Vermieter Mieter Gesetze variieren. Hier sind fünf Gründe, ein Mieter rechtlich ihren Mietvertrag kündigen können.

Bei Nicht pflegen Fit und wohn Räumlichkeiten

Eine der wichtigsten Aufgaben jeder Vermieter hat, ist die Verpflichtung, die Eigenschaft zu halten.

Einige gemeinsame Verpflichtungen:

  • Sicherstellen, dass das Eigentum Wasser zu allen Zeiten läuft.
  • Die Bereitstellung Proper Abfallbehältern.
  • Halten Sie die öffentlichen Bereich sauber und in gutem Zustand.
  • Durchführen von Reparaturen.
  • Im Anschluss an Gesundheits- und Sicherheitscodes.

Wenn ein Mieter glaubt, dass es auf dem Grundstück eine erhebliche Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung ist, kann der Mieter eine Beschwerde bei der örtlichen Gesundheits- oder Sicherheitsabteilung oder eine anderen Eigenschaft Prüforganisation Datei oder eine Beschwerde direkt beim Vermieter erheben kann.

  • Beschweren zu Gesundheit oder Sicherheit Organisation:

Wenn die Mieter direkt an der Bauabteilung oder andere Gesundheits- oder Sicherheitsorganisation zu gehen entscheiden, wird diese Organisation in der Regel auf die Eigenschaft kommen, um die Eigenschaft zu überprüfen, um festzustellen, ob diese Beschwerde einen Verdienst hat. Wenn die Organisation entscheidet der Anspruch gültig ist, dann wird es den Vermieter mit einer Verletzung Mitteilung vor, dass der Vermieter das Problem innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen beheben muss.

  • Beschweren zum Vermieter:

Wenn der Mieter der Ansicht, dass es eine Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung ist, kann er oder sie schriftliche Mitteilung an den Vermieter zur Verfügung stellen, die die Verletzung repariert werden muss. Staatliche Gesetze variieren, wie lange der Vermieter hat zu reagieren, und die Verletzung zu beheben.

In den meisten Staaten, wenn der Vermieter nicht eine erhebliche Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung zu beheben, nicht nur eine einfache Reparatur, kann der Mieter rechtlich den Mietvertrag brechen darf.

Der Mieter müsste normalerweise den Vermieter eine schriftliche Benachrichtigung vor, dass der Mieter den Mietvertrag kündigen will. Je nach Landesrecht hätte diese Mitteilung eine bestimmte Anzahl von Tagen gegeben werden, bevor der Mieter ausziehen könnte, es sei denn, die Gesundheit oder die Sicherheit Verletzung so schwerwiegend war, dass es erforderlich ist, dass der Mieter sofort ausziehen.

Illegal Vermieter Eintrag

Gutsbesitzer müssen in der Regel unter Einhaltung einer Frist Mieter mit mindestens 24 Stunden zur Verfügung stellen, bevor der Vermieter das Recht hat, den Mieter des Mieteinheit eingeben. Der Vermieter kann auch nur aus rechtlichen Gründen eintritt, wie das Gerät zu überprüfen, Reparaturen oder das Gerät an Mietinteressenten zeigen.

Wenn der Vermieter Versuche macht den Mieter der Mieteinheit aus Gründen einzugeben, das nicht gesetzlich erlaubt ist, macht Fortsetzung Versuche den Mieters Einheit ohne entsprechende Ankündigung oder bedrängt, die Mieter zu betreten, kann der Mieter das Recht, den Mietvertrag zu brechen. Der Mieter muss erhalten in der Regel eine gerichtliche Verfügung, um den Vermieter zu bekommen, das Verhalten zu stoppen. Wenn der Vermieter den Gerichtsbeschluss verletzt und weigert sich, das Verhalten zu beenden, dann kann der Mieter Hinweis liefern, dass er oder sie den Mietvertrag kündigen.

Active Duty Military

Die Service-Mitglieder Bürgerentlastungsgesetz, die auch als SCRA bekannt ist, bietet einen gewissen Schutz für den aktiven Dienst militärische Mitglieder.

Es schützt diese Elemente, wenn sie Wechsel Station Aufträge erhalten.

Wenn ein Service-Mitglied einen Mietvertrag unterzeichnet und dann erhält Aufträge, die das Mitglied verlangen, für einen Zeitraum von mindestens 90 Tagen zu verlagern, kann der Mieter bietet die Vermieter eine schriftliche Mitteilung über ihre Notwendigkeit, den Mietvertrag zu kündigen. Diese Mitteilung muss in der Regel mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Zeitpunkt der Kündigung sein. Der Mieter sollte auch ein Beweis dafür, wie eine Kopie der Änderung der Station Aufträge oder militärischen Einsatz zur Verfügung stellen.

Opfer häuslicher Gewalt

Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt gewesen haben das Recht, ihren Pachtvertrag in vielen Staaten ohne Strafe zu beenden. Der Akt der Gewalt muss in der Regel hat in der jüngsten Vergangenheit aufgetreten, in der Regel innerhalb der letzten drei bis sechs Monate.

Der Mieter muss den Vermieter schriftlich über ihren Wunsch bietet den Mietvertrag wegen häuslicher Gewalt zu brechen.

Diese Mitteilung muss mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Zeitpunkt der Kündigung sein. Einige Staaten verlangen mehr als 30 Tagen kündigen. Der Mieter ist nur verantwortlich für die Miete bis zum Zeitpunkt der Kündigung Mietvertrag zu zahlen.

Der Vermieter hat das Recht Beweis dieses Aktes von häuslicher Gewalt zu beantragen. Der Mieter kann in der Regel mit dieser erfüllt, indem eine Kopie eines Auftrags des Schutzes oder der Polizeibericht bereitzustellen, die den Vorfall dokumentiert.

illegal Wohnung

Sollte sich herausstellen, dass die Wohnung ein Mieter war mietete keine juristische Mieteinheit, kann der Mieter den Mietvertrag ohne Strafe beenden. Staatliche Gesetze variieren, aber der Mieter ist häufig die Rückgabe berechtigt, zumindest einen Teil der Miete sie über das Leben ihres Leasing bezahlt hat. Sie können sogar auf zusätzliches Geld vom Vermieter berechtigen, ihnen zu helfen bei der Suche nach einer anderen Wohnung zu mieten.

Wer sollte Ihre Lebensversicherung Begünstigte sein?

Wer sollte Ihre Lebensversicherung Begünstigte sein?

Unter Lebensversicherung aus ist eine der besten Möglichkeiten, um finanziell Ihre Kinder sollten etwas Unvorhergesehenes passieren Sie zu schützen. Und wenn Sie die Politik sind einrichten, kann der Begünstigte die Auswahl scheint wie ein kleines Detail. Aber wenn Sie nicht vorsichtig über Ihre Wahl sind, kann es in einer Vielzahl von unbeabsichtigten Folgen führen.

Und wenn Ihre Kinder noch sehr jung sind, nimmt diese Entscheidung über zusätzliche Bedeutung.

Nicht nur Ihre Kinder

Oft machen Eltern ihre Kinder des Nutznießer einer Politik, ohne es zu viele Gedanken. Aber gesetzlich Versicherungen können nicht Geld an Minderjährige auszuteilen. So würde das Gericht muss ein Vormund ernennen, Vermögenswerte in ihrem Namen zu beaufsichtigen. Das kann ein langwieriger Prozess, und eine, die typischerweise mehrere Gerichtstermine erfordert. Es frisst auch in der Lebensversicherung profitieren weg, weil Sie Ihre nächsten Angehörigen werden wahrscheinlich einen Anwalt engagieren, um sie in all den Gerichtstermine darstellen.

Wenn Sie glücklich verheiratet sind, ist die offensichtliche Wahl Ihr Ehepartner den primären Empfänger eines Sterbegeld zu machen (vorausgesetzt natürlich, dass Sie in seine oder ihre Fähigkeit überzeugt sind, eine große Pauschalsumme zu handhaben). Aber was, wenn du bist ein einzelner Elternteil – oder Sie wollen die Möglichkeit planen, dass Sie und Ihr Ehepartner beide vorzeitig sterben, Ihre Kinder zu Waisen zu verlassen?

 

Die einfachste und in der Regel am wenigsten teure Option ist eine vertrauenswürdige Erwachsene (engen Freund oder Verwandten) zu benennen, für sie die Auszahlung der Versicherung Geld zu beaufsichtigen. Wenn Sie diesen Weg gehen, beachten Sie, dass Sie viel Vertrauen in diese Person Urteil setzen sind. Er oder sie hat viel Diskretion in Bezug darauf, wie die Mittel ausgegeben werden. diese Art von Treuhänder Der Wahl ist nur sinnvoll, wenn Sie beide haben zu handhaben Geld umsichtig viel Vertrauen in dieser Person der Fähigkeit und Ihre Werte und Wünsche in Ihren Kindern Erziehung zu respektieren.

Wenn ein UTMA Konto erstellen

Eine Möglichkeit, unnötige Komplikationen zu vermeiden, ist ein Uniform Transfer zu Minor Gesetz (UTMA)-Konto einzurichten. Im Rahmen dieser Vereinbarung geht die Versicherungsleistungen direkt auf das Konto, und Sie erhalten ein Depot zuweisen, das Vermögen auf Ihrem Nachwuchs im Namen zu verwalten. Wenn Ihr Sohn oder Ihre Tochter der Volljährigkeit erreicht hat – im Alter von 18 bis 25, je nach Zustand – sie erhalten verbleibenden Guthaben.

Das größte Problem mit UTMA Konten ist, dass sie bieten nicht viel Flexibilität. Angenommen, Sie wollen nicht, Ihr Kind einen riesigen Haufen Geld erhalten, wenn er oder sie dreht 18. Was dann?

Aus diesem Grunde machen diese Konten am sinnvollsten, wenn Sie ein relativ bescheidenes Sterbegeld haben – sagen, $ 100.000 oder weniger – und die Kinder sind relativ jung. In diesem Fall ist das meistes Geld wahrscheinlich während ihrer Erziehung ausgegeben werden. So gibt es weniger Angst vor Verlassen jungen Erwachsenen mit mehr Geld, als sie wirklich umgehen kann.

Jeder Staat außer South Carolina erkennt derzeit UTMA Konten. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Lebensversicherung Anbieter kontaktieren; die meisten sind ausgestattet für Sie einrichten.

Wenn ein Vertrauen ist besser

Eine weitere Alternative ist es, ein Vertrauen zu schaffen, dass der Empfänger Ihrer Versicherungspolice wird.

Der Vorteil ist , dass man bekommt mehr Ermessensspielraum, wie und wann das Geld verteilt hat. Nehmen wir zum Beispiel, dass Sie zwei Kinder haben , die $ 200.000 jedes von Ihrem Lebensversicherungsvertrag erhalten stehen. Sie würden eher bekommen sie das Geld nicht alle auf einmal, und nicht , bis sie das Erwachsenenalter erreicht haben. Sie können den Treuhänder anweisen – die Person , die das Vertrauen der Verwaltung – $ 50.000 auf ihren 20 verzichtet ten , 25 – ten , 30 – ten und 35 – ten Geburtstag.

Wenn es ein Nachteil vertraut ist, ist es ihr Preisschild. Normalerweise würden Sie einen Anwalt haben einen nach oben ziehen, ein Verfahren, das leicht mehr als $ 1.000 kosten. Es gibt weniger teure Möglichkeiten, um ein Vertrauen einzurichten: legale Software-Produkte, einschließlich Quicken WillMaker und Legalzoom, zum Beispiel. Oder Sie könnten standardisierte Sprache nehmen, die leicht online verfügbar ist, und passen Sie es mit Ihrer persönlichen Information.

Trusts können auch laufende Verwaltungs- oder freiheitsentziehenden Kosten entstehen. Aber, wenn Sie sich für eine Politik mit einem ziemlich großen Nennwert zu verlassen, kann es ein wertvolles Instrument sein, und die wenige hundert Ausgaben vernachlässigbar langfristig.

Finden Sie einen guten Overseer

Denken Sie nicht, Sie einen Finanzexperten finden müssen Ihre Depotbank oder Treuhänder zu sein. Wen Sie wählen, hat die Möglichkeit, mieten Profis, die beraten können, wie zu investieren und das Erbe zu verwalten. Ihre größte Herausforderung ist, jemanden zu finden, der nicht nur vertrauenswürdig, hat aber den gesunden Menschenverstand Hilfe von außen zu bekommen, wenn nötig.

Idealerweise ist dies die gleiche Person, die Ihre Kinder Hüterin im Fall Ihres Todes dienen wird, obwohl es nicht sein muss. Wenn die Person, die Sie benennen für Ihre Kinder kümmern zu machen schlechte finanzielle Entscheidungen anfällig ist, könnte es eine gute Idee sein, jemand anderes für die Rolle des Vermieter zu finden. Genau wissen, dass die besser diese beiden Menschen zusammen zu bekommen, desto besser werden Ihre Kinder sein.

Aktualisieren Sie den Papierkram

Unabhängig davon, wie Sie Ihren Willen einzurichten, müssen Sie sicherstellen, dass der Empfänger Papiere des Versicherers genau ist. Ansonsten gibt es keine Garantie, dass die Person, die Sie, die Mittel erhalten wollen, werden sie tatsächlich bekommen.

Wenn Sie den Vertrag ändern, müssen einen anderen Empfänger zu reflektieren, fragen Sie nach einer Change-of-Empfänger von Ihrem Agenten Form. das Update zu machen ist in der Regel ein ziemlich einfacher Prozess.

Beachten Sie, dass Sie einen sekundären nennen sollte, oder Kontingent auch Empfänger. Auf diese Weise, wenn der primäre Empfänger stirbt vor oder zur gleichen Zeit Sie das tun, kann die Versicherungsleistung noch probate vermeiden.

The Bottom Line

Auswahl der Begünstigten könnte wie ein kleines Detail erscheinen, wenn Sie Ihre Lebensversicherung einzurichten. Aber es nicht die Auswirkungen dieser Entscheidung zu verstehen, von dem einen zu einem ganz anderen Ergebnis führen Sie wollen würden.

Wenn Sie nicht vorsichtig über Ihre Wahl des Begünstigten sind, kann es eine Weile dauern, bevor Sie Ihren Nachwuchs tatsächlich kein Geld erhalten. Oder die Mittel könnten in den Händen von jemandem beenden, die nicht darauf vorbereitet ist, die Verantwortung zu behandeln.

Sollten Sie Ihr Kind auf Ihre Kreditkarte hinzufügen?

Machen Sie Ihrem Kind ein berechtigter Benutzer auf Ihrer Kreditkarte

Machen Sie Ihrem Kind ein berechtigter Benutzer auf Ihrer Kreditkarte

The Catch-22 von Kredit für junge Erwachsene: Sie können keine Kreditkarte bekommen, weil Sie keinen Kredit haben, aber Sie können nicht genug Kredit bauen zu qualifizieren, weil Sie keine Kreditkarte bekommen können. Es ist schwieriger für junge Erwachsene unter 21 Jahren eine Kreditkarte auf ihrem eigenen zu bekommen, da Bundesgesetz jetzt Kreditkartenunternehmen erfordert ihr persönliches Einkommen, um zu überprüfen, bevor Sie eine Kreditkarte gewähren. Die Eltern können ihre Kinder helfen, dieses Rätsel zu vermeiden, indem das Kind zu einem ihrer bestehenden Kreditkarten hinzufügen.

Hinzufügen Ihres Kind zu einem Ihrer Kreditkarten gibt Ihnen die Möglichkeit, sie über Kredit zu lehren und ihnen helfen, beginnen ein gutes Kredit-Score bauen, ohne ihnen die Verantwortung voll geben zu müssen, Kreditkartenzahlungen machen.

Viele Kreditkarten-Emittenten erlauben Sie einen autorisierten Benutzer zu Ihrem Konto hinzuzufügen -, dass eine Person, die berechtigt ist Gebühren auf dem Konto zu machen. Der autorisierte Benutzer erhält den Nutzen der Kreditkarte ohne die offizielle Verantwortung (wie sie mit einer gemeinsamen Kreditkarte haben würden). Bevor Sie Ihr Kind ein autorisierter Benutzer auf Ihrer Kreditkarte zu machen, stellen Sie sicher sind Sie beide bereit, diesen Schritt zu tun.

Ist Ihr Kind bereit ein berechtigter Benutzer zu sein?

Ist Ihr Kind vertrauenswürdig? mit einer Kreditkarte ist eine große Verantwortung. Da Sie schließlich auf dem Haken für die Einkäufe auf Ihren Kreditkarten sind, dann müssen Sie in der Lage sein, Ihrem Kind zu vertrauen, zu befolgen, was auch immer Begriffe, die Sie für die Kreditkarte gesetzt.

Hat Ihr Kind normalerweise Regeln folgen Sie festgelegt haben? Ist Ihr Kind mit Geld verantwortlich? Wenn Sie nicht diese Fragen mit Ja beantworten können, kann Ihr Kind nicht bereit sein, ein autorisierter Benutzer auf Ihrer Kreditkarte zu sein.

Legen Sie ein paar Richtlinien

Bevor Sie Ihr Kind auf Ihre Karte hinzuzufügen nennen, stellen Sie sicher, dass Sie einige Richtlinien für festlegen, wie sollte die Kreditkarte verwendet werden.

  • Wie viel kann Ihr Kind verbringen?
  • Was sind sie zu kaufen, erlaubt?
  • Sollten sie bitten um Erlaubnis, bevor sie einen Kauf tätigen? Oder lassen Sie wissen, nachdem sie den Kauf gemacht haben?
  • Wer wird die Zahlung machen? Bis wann?
  • Wie lange ist die autorisierte Benutzer Anordnung noch dauern?

Diskutieren Sie die Folgen nicht die Richtlinien folgen, zB das Entfernen Zugang für einen Monat oder zwei oder dauerhaft oder Senkung ihres Kauflimits. Halten Sie sich an Ihr Wort. Wenn Sie sagen, Sie gehen Ihr Kind autorisierter Benutzer Status zu entfernen, weil sie zu viel aufgeladen haben, stellen Sie sicher, dass Sie das tun. Andernfalls mit Folgen durch zu folgen, sendet die falsche Botschaft. Die Gläubiger sind nicht nachsichtig mit Fehlern, so sollten Sie Ihr Kind beibringen, dass es ernsthafte Folgen einer Kreditkarte missbräuchlich.

Welches Konto sollten Sie verwenden?

Es kann besser sein, ein separates Konto zu eröffnen oder sie zu einer Kreditkarte hinzufügen, die Sie selten verwenden. Auf diese Weise Ihre Transaktionen nicht vermengt. Oder, wenn Sie eine Kreditkarte mit Ihrem Kind gemeinsam nutzen, stellen Sie sicher, dass Sie einen Puffer von verfügbarem Kredit verlassen, damit Einkäufe Ihres Kindes nicht das Gleichgewicht über das Kreditlimit drücken.

Wenn Sie Ihr Kind auf einer Ihrer bestehenden Kreditkarten hinzufügen, wählen Sie eine, die eine gute Bonität hat.

Bei einigen Kreditkarten, wird der gesamte Kontoverlauf auf den Kredit-Bericht autorisierten Benutzer, sobald sie auf das Konto hinzugefügt sind. Es wäre kontraproduktiv, sie zu einem Konto hinzufügen, die mit verspäteten Zahlungen und anderen negativen Elementen gespickt sind. Diese würden hinzugefügt werden, um Ihr Kind Kredit-Bericht und schaden anstatt zu helfen.

Primäre und autorisierte Aufgaben User Card

Einmal hinzugefügt, um das Konto, Ihr autorisierter Benutzer eine separate Kreditkarte in seinem oder ihren Namen erhalten. Einige Kreditkarten-Emittenten sogar unterschiedliche Kontonummern für autorisierte Benutzer ausgeben. Auch mit ihrer eigenen Karte, der autorisierte Benutzer einfach erlaubt, um Einkäufe auf dem Konto. Sie können in der Regel keine anderen Transaktionen machen – Barkredite oder Balance Transfers. Sie können auch keine Änderungen an dem Konto, schließen zum Beispiel das Konto, fordern ein Kreditlimit zu erhöhen, oder fügen Sie Benutzer auf die Konten.

Beachten Sie, dass Sie für alle Kosten verantwortlich sind auf Ihrer Karte gemacht, sogar solche, die durch einen autorisierten Benutzer, und auch wenn der berechtigte Benutzer verbal zugestimmt hat für ihre Gebühren zu bezahlen. Als primäre Kontoinhaber hält das Kreditkartenunternehmen im Allgemeinen verantwortlich Sie für die Kreditkarte Gleichgewicht.

Es wird ihre Kredit-Score Auftrieb?

Kredit-Score steigert von autorisierten Benutzerkonten wurden fast eliminiert, wenn FICO beschlossen würden sie nicht mehr schließen autorisierte Benutzerkonten in ihrem Kredit-Scoring-Modell. Die Entscheidung wurde auf die Zahl der Menschen basiert, die die Lücke ausgenutzt hatte, um den Zugriff auf autorisierte Benutzer-Accounts zu erwerben. Die Beseitigung autorisierte Benutzerkonten hätten Millionen von Verbrauchern schaden, so FICO anstatt ihr jüngstes Kredit-Score-Modell gezwickt – FICO 08 – nur legitim autorisierte Benutzerkonten enthalten.

Die Vantages 3.0 ist auch die Auffassung autorisierte Benutzerkonten, wenn eine Punktzahl berechnet wird.

Beenden der berechtigten Benutzer Beziehung

Sobald Ihr Kind kann auf ihrem eigenen qualifizieren oder Kredit, gibt es nicht wirklich eine Notwendigkeit, sich als autorisierten Benutzer zu halten. Ihr Kindes autorisierte Benutzerberechtigungen zu entfernen, ist so einfach wie ein Telefonanruf zu Ihrem Kreditkartenunternehmen.

Vier Schuldenkonsolidierung Darlehen Optionen für Bad Credit

Vier Schuldenkonsolidierung Darlehen Optionen für Bad Credit

Die Suche nach Schulden Lösungen, wenn Sie schlechte Kredit ist hart haben. Geld zu leihen, auch Schulden zu konsolidieren, erfordert in der Regel, dass Sie ein gutes Kredit-Score. Schuldenkonsolidierung Darlehen Optionen für schlechten Kredit existieren, aber die Preise und Bedingungen möglicherweise nicht so attraktiv sein. Verbringen Sie einige Zeit Einkaufen rund um die besten Bedingungen zu finden, die Sie sich qualifizieren können. Vermeiden Sie einen schlechten Kredit aus Verzweiflung der Wahl – es könnte am Ende Sie mehr auf langer Sicht kosten.

Vergleichen Schuldenkonsolidierung Darlehen

Verwenden Sie einen Dienst wie LendingTree.com für die Kreditgeber zu suchen, die Kredite für die Verbraucher mit Ihren Kredit-Score bieten. Ein Kredit-Vergleichsdienst finden Sie Optionen aus mehreren Kreditgebern zeigen und ermöglichen es Ihnen, die Bedingungen zu vergleichen.

Seien Sie bereit für Optionen mit höheren Zinsen vorbereitet. APRs auf Schuldenkonsolidierung Darlehen für schlechten Kredit als 36 Prozent so hoch sein, in einigen Fällen, die Ihre Schulden teuer Konsolidierung machen. Sie können Kreditkonditionen erwarten 24-60 Monate reichen. Je länger die Laufzeit, die Ihre Zahlungen senken werden, aber je mehr Interesse werden Sie bezahlen.

Zum Beispiel kann ein April $ 10.000 Darlehen zu 35,99 Prozent zurückgezahlt über 5 Jahre 361,27 eine monatliche Zahlung von $ würde. Sie würden mehr bezahlen als diesen Betrag an Zinsen zu verdoppeln – $ 11.676 um genau zu sein. Wenn Ihr nur Kredit-Score können Sie für hohen Zinssatz Darlehen qualifizieren, ist es am besten andere Optionen zu prüfen.

Verwenden Peer-to-Peer-Ausleihe

Peer-to-Peer Sie Kreditvergabe nutzt Crowdfunding zu ermöglichen, Geld von einzelnen Investoren zu leihen. Diese Investoren persönlich überprüfen Sie Ihr Profil und Anwendung und entscheiden, ob Sie zu verleihen. Ihr Darlehensantrag kann durch mehrere Investoren erfüllt werden, aber Sie werden nach wie vor nur eine einzige Zahlung jeden Monat zu machen. LendingClub.com, Prosper.com und Upstart sind ein paar Peer-to-Peer-Kreditplattformen Sie eine Schuldenkonsolidierung Darlehen mit schlechten Krediten für den Zugriff berücksichtigen können. Wie andere Darlehen Vergleichsseiten, Peer-to-Peer-Lending-Netzwerke präsentieren Sie mit mehreren Optionen zu vergleichen und wählen.

Einige haben sogar lassen Sie Ihre Preise überprüfen, ohne einen harten Zug auf Ihrem Kredit zu tun.

Übertragen Sie Guthaben auf eine neue Kreditkarte

Es ist schwierig, oder eine Null-Prozent-Balance Transfer Kreditkarte zu qualifizieren, wenn Sie schlechten Kredit haben. Sie können jedoch in der Lage sein Guthaben auf eine vorhandene Kreditkarte zu übertragen, wenn Sie genügend Kredit zur Verfügung haben. Auch wenn Sie Kreditkarte Guthaben nicht den Vorteil eines niedrigeren Zinssatz, die Konsolidierung macht es einfacher, Ihre Rechnungen zu bezahlen. Je mehr Sie Ihr Guthaben kombinieren, desto weniger Zahlungen, die Sie haben und können Sie konzentrieren sich auf weniger Schulden zahlen sich aus.

Tippen Sie in Ihrer Home Equity

Einer der Vorteile des Eigentums ist die Fähigkeit, in das Eigenkapital erschließen Sie im Laufe der Jahre gesammelt haben. Je nach Methode und dem Kreditgeber, können Sie in der Lage sein, tippen Sie in 80 bis 90 Prozent des Eigenkapitals Ihres Hauses Ihre Schulden zu konsolidieren.

Home Equity Line of Credit

Eine Heim-Equity-Kreditlinie ist eine Kreditlinie, die von Ihrem Hause gesichert ist. In den ersten Jahren Ihrer HELOC, sind erforderlich Sie nur monatliche Zinszahlungen auf die Kreditlinie zu machen. Sobald diese „zeichnen“ Zeit vorbei ist, werden Sie eine bestimmte Menge an Zeit, um die ausstehenden Kosten in voller Höhe bezahlen. Der Kreditgeber wird Ihre Schulden, Einkommen und Kredit berücksichtigen, wenn Sie für die HELOC gelten.

zweite Hypothek

Eine zweite Hypothek ist ein neues Darlehen, getrennt von Ihrem primären Hypothek, bezogen auf das Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben. Zweite Hypotheken sind riskanter und tendenziell höhere Ausfallraten haben, so tragen sie höhere Zinsen als primäre Hypotheken. Dies ist etwas zu beachten, wenn Sie Ihre Optionen sind mit einem Gewicht.

Cash Out Refinanzierung

Mit einem Cash-out refinanzieren, können Sie Ihre Hypothek in eine neue Refinanzierung Entnahme der Equity Sie als Cash verdient haben. Anschließend können Sie das Geld verwenden, um Ihre Schulden zu begleichen. Der Vorteil eines Cash-out refinanzieren ist, dass Sie nur ein Darlehen zu zahlen auf weiterhin nicht auf eine zusätzliche Art von Schulden nehmen. Der Kreditgeber wird Ihre Kredit-Score, Ihre Schulden, und Ihr Einkommen berücksichtigen, wenn Sie für die Cash-out refinanzieren sich bewerben.

Vergleichen Sie die Zinssätze, Kreditbedingungen und monatliche Zahlungsbeträge zu entscheiden, welche Option für Sie die beste sein kann. Sie möchten Ihr Zinssatz und Zahlungen so gering wie möglich zu halten, so dass Sie keine zusätzliche Belastung für Ihre Finanzen setzen Sie.

Wenn Sie Ihre Schulden mit Ihrem Home-Equity-Konsolidierung setzen sind Sie Ihr Haus auf der Linie. Wenn Sie nicht in der Lage sind Zahlungen auf Ihren Heim-basierten Kreditprodukte zu machen, laufen Sie Gefahr, Abschottung.

Hüten Sie sich vor Schuldenkonsolidierung Scams

Wie Sie Ihre Möglichkeiten einkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie die Schuldenkonsolidierung Betrügereien bewusst bleiben. Alle Darlehen, die Zulassung garantiert oder fragen Sie Geld zahlen, bevor Sie sich beworben haben, ist wahrscheinlich ein Betrug. Hat die richtige Due Diligence zu vermeiden, dass in Anspruch genommen.

Die erste College Lektion: Student Loans

Die erste College Lektion: Student Loans

Die abitur Saison ist fast vorbei, jetzt ist es Zeit, in der Schüler Zukunft denken über den nächsten großen Schritt zu beginnen – College besuchen. Inzwischen haben die meisten Absolventen eine Hochschule ausgewählt und sind tief in den Prozess vertieft ihr Wohnheimzimmer zu schmücken. Es mag wie Klassen scheint nicht für ein paar Monate beginnen, aber es ist eine wichtige Lektion, die von den Eltern während des Sommers zwischen High School und College abgedeckt werden muß.

Diese Lektion konzentriert sich auf die Bedeutung der richtigen Studentendarlehen Management.

Dieser entscheidende Kurs könnte Ihre Schüler vor den Gefahren von über die Kreditaufnahme, die Tragödie von Überausgaben und die Gefahren der Überschuldung speichern. Die Gefahren, diese Darlehen von Missmanagements in der hohen Schuldenlast zu sehen heute in den Medien berichtet wird und die Zahl der Absolventen unter dem Gewicht ihrer monatlichen Zahlungen zu kämpfen. Um diese Fehltritte in der Zukunft Ihres Kindes zu vermeiden, hier sind ein paar wichtige Punkte enthalten in Ihren Studentendarlehen 101 Lehrplan:

Bund oder Privat – es macht einen Unterschied

Studentendarlehen kommen in allen Formen und Größen, und es kann verwirrend sein. Es ist wichtig, aber die Zeit zu nehmen, über Ihre Möglichkeiten zu lernen, so dass Sie die beste Wahl von Anfang an zu machen. Die erste Anleihe Weg ist durch Bundes-Studenten Darlehen, da sie in der Regel bessere Zinsen und Zahlungsbedingungen haben. Wenn Sie die maximale Menge in Schüler und Eltern Darlehen leihen, werden Sie dann brauchen die Möglichkeit, private Studentendarlehen zu erforschen.

Immer sicher sein, Zahlungsinformation sorgfältig und nur befassen sich mit einem seriösen Kreditgeber zu studieren.

Werden Sie ein Seer of the Future

Wischen Sie, dass die Kristallkugel aus einige blicken in die Zukunft zu tun. Verwenden Sie die Abschlussquoten und Beschäftigungsstatistiken von Ihren Studenten College vorherzusagen Potential nach dem Studium zu verdienen.

Ein Hochschulabschluss ermöglicht wahrscheinlich die Schüler eine Beule in zukünftigen Gewinnen zu realisieren, aber eine übermäßige Belastung nicht zu viel jetzt an diesem Vorsprung setzt durch Kreditaufnahme. Versuchen Sie, nicht mehr als das erwartete erste Jahr Gehalt insgesamt zu leihen, wie Sie in einem Bereich von Aufhebungs 10% des Jahresgehaltes für 10 Jahre halten wollen, Zahlungen zu leisten. Sie können dann die verfügbaren Rechner für Mengen Studentendarlehen Zahlung verwenden, um die monatlichen Zahlungen zu projizieren. Wenn Sie einen Gewinn von $ 2000 pro Monat und Studentendarlehen in Höhe von $ 800 pro Monat projizieren, könnte man einige Probleme mit den Zahlungen halten hat, wenn Sie Gehäuse nehmen, den Transport und die Lebenshaltungskosten in Betracht. Tun Sie, was Sie können, um wieder auf die Menge jetzt geliehen, oder sehen, ob es eine Möglichkeit ist, dass Sie Ihre Zukunft Verdienstmöglichkeiten während bump up kann noch in der Schule.

Mildern Sie Ihre Erwartungen mit der Realität

Während eine Karriere in der Kunst verlockend klingen mag, könnte es wirtschaftlich nicht lohnend rechts von der Fledermaus. Einige Grad nur ergeben keine gut verdien Jobs, und man konnte seinen Kopf nach unten auf Zahlungen von Beginn an, wenn Sie nicht gewissenhaft Kontrolle nehmen Sie, wie viel Sie leihen.

Denken hinsichtlich der Ergebnisse

Die meisten Schüler besuchen College, weil sie die Fähigkeiten, die mit einem besseren Lebensstil erwerben wollen.

Aber diejenigen mit hohen Schuldenlasten haben könnten die eigentlichen Ziele zu verzögern, sie wollten, weil sie nicht genug verfügbares Einkommen haben. Kreditaufnahme zu viel in Studentendarlehen oder frivol, diese Beträge zu verbringen, könnte zu mit einem Hauskauf, die Ehe zu verzögern, oder eine Familie zu gründen, oder könnte sogar dazu führen, einen Job außerhalb Ihres gewünschten Feld nur in Einnahme der Lage sein, die Rechnungen zu bezahlen .

So, steigenden Erstsemester, Student Loan-Klasse ist in der Sitzung. Setzen Sie sich mit Ihren Eltern oder Finanzberater und lernen Sie so viel wie möglich über die Realitäten des Geldes jetzt, so dass Sie nicht später aus heiterem tun bekommen. Wenn die Berechnungen von Anfang an nicht gut aussehen, müssen Sie über alternative Lösungen denken, wie Schulen oder Majors zu ändern, mehr Teilzeitarbeit nimmt an, oder leben auf einem schmalen Budget. Es ist nicht einfach, aber es kann getan werden, und die Mühe, die Sie jetzt setzen in wird es wert.

Der Unterschied zwischen gesicherten und ungesicherten Schulden

Der Unterschied zwischen gesicherten und ungesicherten Schulden

Wenn es um Schulden geht, gibt es zwei Haupttypen: gesicherte Schulden und ungesicherte Schulden. den Unterschied zu kennen ist wichtig, Geld zu leihen, für Ihre Schulden bei der Auszahlung Priorisierung und dafür, dass Sie halten Ihr Vermögen.

gesicherte Schulden

Gesicherte Schulden auf einen Vermögenswert gebunden, die für die Schulden betrachtet hat Sicherheiten. Lenders legen ein Zurückbehaltungsrecht auf die Vermögens-, ihnen das Recht gibt, den Vermögenswert zu nehmen, wenn Sie auf Ihre Zahlungen ins Hintertreffen geraten.

Wenn der Kreditgeber Ihr Vermögen zu übernehmen hat, weil Sie delinquenten worden sind, wird der Wert verkauft werden. Und wenn der Verkaufspreis für den Vermögenswert nicht vollständig die Schulden deckt, kann der Kreditgeber Sie für den Unterschied verfolgen.

Eine Hypothek und Auto-Kredit sind beide Beispiele für gesicherte Schulden. Ihre Hypothek ist durch Ihr Haus gesichert. In ähnlicher Weise wird Ihr Auto-Kredit von Ihrem Fahrzeug befestigt. Wenn Sie auf diesen Kredit-Zahlungen säumig worden ist, kann der Kreditgeber abschotten oder die Eigenschaft wieder in Besitz nehmen. Ein Titel Darlehen ist auch eine Art von gesicherter Schuld, weil Sie Ihr Fahrzeug, um die Schulden gebunden hat.

Sie besitzen nie vollständig den zu gesicherten Schulden gebunden Vermögenswert, bis das Darlehen ausgezahlt wurde. Dann können Sie den Kreditgeber bitten, den Vermögenswert zu lösen, und geben Sie einen Titel, der von Pfandrechten ist kostenlos.

ungesicherte Schulden

Mit ungesicherten Schulden, Kreditgeber haben keine Rechte an Sicherheiten für die Schulden. Wenn Sie auf Ihren Zahlungen ins Hintertreffen geraten, können sie in der Regel nicht von Ihrem Vermögen für die Schulden übernehmen.

Die Kreditgeber können auch andere Maßnahmen ergreifen, um Sie für delinquenten Schulden zu bezahlen zu bekommen. Zum Beispiel werden sie einen Geldeintreiber mieten Sie zu entlocken, die Schulden zu bezahlen. Wenn das nicht funktioniert, kann der Kreditgeber Sie klagen und das Gericht bitten, Ihre Löhne zum Garnieren, nehmen Sie eine Anlage oder ein Pfandrecht auf ein anderes Ihr Vermögen gestellt, bis Sie Ihre Schulden bezahlt haben.

Sie werden auch den Delinquenten Zahlungsstatus an die Auskunfteien melden, so kann es auf Ihrem Kredit-Bericht widerspiegeln. Lenders von gesicherten Forderungen nehmen diese Aktionen auch.

Kreditkarten-Schulden sind die am häufigsten gehaltenen ungesicherten Schulden. Andere ungesicherte Schulden sind Studenten Darlehen, Zahltag Darlehen, Arztrechnungen und Gericht bestellt Alimente.

Priorisieren gesicherte und ungesicherte Schulden

Wenn die Schulden zu einem bestimmten Stück Eigentum gebunden ist, dann ist es eine gesicherte Schuld. Wenn Sie Bargeld und konfrontiert mit der schwierigen Entscheidung geschnallt sind nur einige Rechnungen zu bezahlen, sind die gesicherten Forderungen der Regel die beste Wahl. Diese Zahlungen sind oft schwieriger aufzuholen und Sie stehen wesentliche Vermögenswerte zu verlieren – wie Obdach – wenn Sie hinter den Zahlungen fallen.

Sie könnten mehr Priorität auf ungesicherte Schulden geben, wenn Sie zusätzliche Zahlungen machen einige Schulden zu tilgen. Ungesicherte Schulden manchmal höhere Zinsen, die sie teuer machen eine lange Zeit verbringen diese auszahlt. Auch wenn Sie in die Rückzahlung der Schulden-Modus sind, ist es wichtig, die Minimal- und Ratenzahlungen auf alle Ihre Konten zu halten.

Was ist ein Wollen und eine Notwendigkeit?

Die 50-30-20 Budget Forderungen Wir trennen wollen von dem Bedarf

Was ist ein Wollen und eine Notwendigkeit?

Eine der schwierigsten Aspekte über Budgetierung Bedürfnisse von Bedürfnissen zu trennen. Viele Menschen kategorisieren fälschlicherweise bestimmte Elemente als „benötigt“, weil sie nicht das Leben ohne sie vorstellen kann. Aber wenn es hart auf hart kommt, sind viele unserer Bedürfnisse eigentlich will.

Notwendigkeit ist im Auge des Betrachters

Lassen Sie mich Ihnen eine kurze Geschichte erzählen, die nebligen Natur zwischen einem Bedürfnis und einem Mangel zeigt:

Es ist eine klassische Episode der TV-Show für Kinder Sesamstraße, in dem Elmo, der rote Muppet, lernt, wie Geld zu sparen.

Ron Lieber, ein Geld Schriftsteller für die New York Times, einmal interviewt Elmo über den Unterschied zwischen Wünschen und Bedürfnissen.

Lieber fragte: „Wenn Cookie Monster für einen Cookie wirklich hungrig ist, bedeutet das, dass er es braucht oder will er es?“

Elmo entging nicht höher schlagen.

„Er will es,“ Elmo antwortete : „ aber wenn Sie Cookie Monster fragen , er (denkt er) es braucht.“

Das sagt alles. Manchmal sind unsere Bedürfnisse so mächtig , dass wir leben , ohne dieses Element nicht vorstellen kann. Wir würden glauben , wie Cookie Monster ohne Cookies.

Aber – sorry, die Nachrichten zu brechen, Cookie Monster – ein Cookie ist ein Mangel, kein Bedarf, egal wie viel Sie es lieben.

Welche Bedürfnisse sind wirklich will?

In meiner Budgetierung Arbeitsblätter, habe ich verschiedene Kategorien für Bedürfnisse und Wünsche, aber einige Leute wenden sich gegen die Elemente in der „will“ -Kategorie.

Startseite Internet, zum Beispiel als Gesuch, keinen Bedarf. Die meisten Menschen das Internet als assoziieren „Notwendigkeit“ . Aber , wenn Sie von einem Büro zu Hause arbeiten (in diesem Fall, Ihre Internet könnte eine sein Geschäft Kosten ), gibt es eine gute Chance , zu Hause Internet – Kauf ist.

(Wenn Sie mit es in erster Linie Facebook zu überprüfen, YouTube-Videos ansehen, finden Rezepte und Fotos hochladen, ist es ein Mangel.)

Das gleiche gilt für Kabel-Fernsehen. Ihr Netflix-Abonnement. Ihr iPhone. Ihre Haarfärbemitteln. Diese sind alle Bedürfnisse, nicht braucht. Wenn es es darum ging, konnte man ohne diese Dinge überleben.

Sie sind nicht notwendig, zu leben, wie schmerzhaft es auch sein mag, sie zu verlieren.

Cross-Kategorie setzt sich ehrgeizige

Natürlich will und braucht nicht passen sich nahtlos in kleinen Kategorien. Es ist zu einfach, zum Beispiel, zu sagen , dass Ihre Lebensmittelgeschäft Ausgaben sind eine Notwendigkeit .

Ihre gesamte Lebensmittelgeschäft Rechnung ist eine Kombination von Wünschen und Bedürfnissen. Brot, Milch, Eier und ganze Früchte und Gemüse sind eine Notwendigkeit.

Chips und Kekse (ähem, Cookie Monster) sind ein Mangel. Fruchtsaft ist ein Mangel, vor allem, wenn es die gehobene Sorte. Diese $ 6 pro Pfund Fleischstücke sind ein Mangel.

In ähnlicher Weise könnte grundlegendes Vollkornbrot eine Notwendigkeit sein, aber Premium-12-Korn Bio-Honig-infundiert Brot ist ein Mangel. Milch ist eine Notwendigkeit, aber Bio-Milch ist ein Mangel. Sehen Sie, wo ich mit diesem gehen?

Welche Lektion kann ich mich bewerben zu meinem Leben?

Der 50/30/20 Budget sagt , dass 50 Prozent der Einkommen nach Steuern auf „Bedürfnisse“ , ausgegeben werden sollte um 30 Prozent auf „will“ gehen sollte und 20 Prozent Einsparungen und Schuldenabbau gehen sollte.

Das heißt, es ist nichts falsch mit dem Kauf Phantasie Brot und Milch oder abonnieren Netflix. Die 50-30-20 Budgetierung Daumenregel können Sie 30 Prozent Ihres Nettoverdienst auf Dinge, die Sie ausgeben möchten.

Der Schlüssel ist , um Ihre Wünsche von Ihren Bedürfnissen zu trennen , so dass Sie mehr Selbst bewusst sind , wie Sie Geld der Ausgaben sind.

„Will“ von Erkennungsmerkmal „benötigt“ werden Sie feststellen , wie viel Energie helfen und steuern Sie über Ihr eigenes Budget haben. Wenn Sie sich entschieden haben Geld für ausgeben will, können Sie einfach wählen , nicht die Elemente zu kaufen, und wieder direkt Ihr Geld an anderer Stelle.

Schließlich, Budgetierung, an seinem Kern ist, nicht um Zahlen Knirschen. Die Budgetierung ist die Kunst, Ihre Ausgaben mit Ihren Werten auszurichten.

Secured Kreditkarte vs. Prepaid Card

Secured Kreditkarte vs. Prepaid Card

Wenn Ihr Kredit – Geschichte leidet und Sie sich für eine Kreditkarte Lösung suchen, können Sie entweder betrachten gesicherte Kreditkarten  oder Prepaid – Karten . Beide werden häufig als Lösungen für Menschen mit schlechten Kredit beworben, die aber eine der richtigen für Sie?

Der Unterschied zwischen Gesicherte Kreditkarten und Prepaid-Karten

Sowohl gesicherte Kreditkarten und Prepaid-Karten benötigen Sie Geld einzahlen, bevor Sie sie verwenden können.

Beide können in den gleichen Orten verwendet werden, die Kreditkarten verwendet werden können, zB Lebensmittelgeschäfte, Gaspumpen, etc. Aber, das ist, wo enden die Gemeinsamkeiten.

Eine gesicherte Kreditkarte erfordert, dass Sie eine Kaution gegen das Kreditlimit zu machen, bevor Sie für die Karte genehmigt werden können. Die Kaution wird in einem Sparkonto oder Bescheinigung über die Hinterlegung (CD) gestellt und dort gehalten, bis Ihre Karte zu einem ungesicherten Kredit umgewandelt wird, bis Sie auf der Kreditkarte Standard (hoffentlich nie tun).

Die Bewerbung für eine gesicherte Kreditkarte ist ähnlich für eine reguläre Kreditkarte Anwendung. Viele Kartenemittenten noch Ihre Kredit-Geschichte überprüfen, aber du bist eher genehmigt werden, auch wenn Sie eine schlechte Kredit-Geschichte. Wenn Sie eine gesicherte Kreditkarte verwenden, werden Sie Geld zu leihen, genau wie bei einer normalen Kreditkarte. Käufe mit einer gesicherten Kreditkarte gehen gegen Ihr revolvierenden Kreditlimit und Sie sind erforderlich, regelmäßige monatliche Zahlungen auf Ihrer Kreditkarte Gleichgewicht zu machen.

Zahlt sich aus Ihrer Bilanz

Wenn Sie Ihre Kreditkarte Gleichgewicht auszahlen, Ihr verfügbarer Kredit geht wieder auf, wie eine normale Kreditkarte. Die Kaution ist erforderlich, weil Sie ein riskanter Kreditnehmer sind. Prepaid-Karten sind unterschiedlich. Obwohl sie oft Prepaid-Kreditkarten genannt werden, sind sie überhaupt keine Kreditkarten.

Stattdessen sind sie mehr Ähnlichkeit mit Debitkarten, die zu einem Girokonto gebunden sind. Es gibt kein Kreditlimit für eine Prepaid-Karte. Sie machen eine Einzahlung auf die Karte und es geht auf ein Konto.

Wenn Sie die Karte für Einkäufe streichen, anstatt Geld von der Kreditkarte Emittenten der Anleihe wird der Kaufbetrag von Ihrer Kreditkarte Guthaben abgezogen. Sobald Sie Ihre Einzahlung verbringen, müssen Sie Geld ablagern, bevor Sie wieder verbringen.

Mit einer Prepaid-Karte, werden Sie nicht darum, die monatlichen Zahlungen rechtzeitig kümmern spät Strafen und Kredit Schäden zu vermeiden. Es gibt keine Bonitätsprüfung für eine Prepaid-Karte, so dass Sie nicht wegen einer schlechten Kredit-Geschichte abgewiesen werden.

Welche Karte kostet mehr

Die Gebühren variieren zwischen den gesicherten und Prepaid-Karten. Eine gesicherte Kreditkarte hat Gebühren typisch für eine Kreditkarte: Anmeldegebühr, Jahresgebühr, Finanzierungskosten und späte Gebühr. Einige dieser Gebühren sind erforderlich. Andere können vermieden werden, wenn Sie Ihre Kreditkarte verantwortungsvoll nutzen.

Prepaid-Karten haben völlig unterschiedliche Gebühren und, abhängig von der Karte, die Sie wählen, können einige von ihnen hoch sein. Aktivierungsgebühren und monatlich Wartungskosten werden Sie zum ersten Mal Ihres Konto eröffnen geladen und jeder Monat des Konto ist offen. Sie können eine Gebühr bezahlen müssen, um Geld auf die Karte zu laden, um Geld von einem Geldautomaten oder Rechnung bezahlen zu verwenden.

Es gibt einige Prepaid-Karten, die völlig frei sind. Es ist keine Zinsen oder Gebühren spät mit einer Prepaid-Karte.

Gesicherte Kreditkarten vs. Prepaid-Karten

Wenn Sie Ihr Kredit-Score verbessern mögen, eine gesicherte Kreditkarte ist die beste Wahl. Stellen Sie sicher, dass Sie eine gesicherte Kreditkarte wählen, die zu den drei großen Kreditauskunfteien berichtet. Einige Kreditkartenunternehmen werden Ihre gesicherte Kreditkarte zu einem ungesicherten einem nach 12 bis 18 Monaten von rechtzeitigen Zahlungen konvertieren.

Eine Prepaid-Karte ist oft eine Wahl für Leute, die nicht ein Girokonto erhalten können oder wollen Banken vermeiden. Viele Arbeitgeber können Ihr Gehalt auf eine Prepaid-Karte direkte Einzahlung und einige Prepaid-Karten können Sie sogar jeden Monat ein paar Schecks senden oder in Online-Rechnung bezahlen einschreiben. Prepaid-Karten sind auch gut für Jugendliche und Studenten, die eine Zulage von den Eltern bekommen.

Anlageziele Einstellung zu erreichen finanzielle Unabhängigkeit

Ihr Auge auf den Preis halten kann helfen Ihr Fokus verbessern

Anlageziele Einstellung zu erreichen finanzielle Unabhängigkeit

Lernen Anlageziele zu setzen, ist eine der wichtigsten Dinge, die Sie als neuer Investor tun kann, weil es Ihnen verfolgen, hilft, wo Sie gewesen sind, wo Sie sind, und wo du gehst, wie es um Ihre persönlichen Finanzen und Ihre Reise betrifft zur finanziellen Unabhängigkeit. Die besten Anlageziele haben in der Regel drei Dinge gemeinsam:

    1. Gute Investition Ziele sind messbar. Das heißt, sie sind klar, präzise und eindeutig. Zu sagen zu sich selbst: „Ich $ 50 ein Ziel der Einsparung pro Woche einstellen werde“ ist nützlich, weil Sie Ihre Finanzen bewerten und festzustellen, ob Sie erfolgreich war oder nicht. Entweder du hast, oder du hast nicht, $ 50 pro Woche sparen. Im Gegensatz dazu etwas sagen wie „Ich habe ein Ziel der Rettung mehr Geld jedes Jahr einstellen werde“ etwas nutzlos, weil es Ihnen Rechenschaft nicht halten.
    2. Gute Investition Ziele sind vernünftig und rational. Wenn Sie sagen, dass Sie $ 1 Million in persönlichen Vermögens durch das Alter von 40 erreichen möchten, können Sie Dinge wie den Zeitwert des Geldes Formel verwenden, um zu testen, ob Ihre gegenwärtige Rate des Sparens ausreichend ist. Sie werden nicht dorthin zu gelangen, indem beiseite $ 5.000 pro Jahr im Alter zwischen 18 und 40 auf einer historisch, hinreichend wahrscheinlich Rendite setzen. Das heißt, Sie müssen entweder Ihre Erwartungen senken oder den Geldbetrag erhöhen Sie setzen jedes Jahr zu arbeiten.
    3. Gute Investition Ziele sind kompatibel mit langfristigen Zielen. Ich habe gesagt, es zu viele Male im Laufe der Jahre zu zählen – in der Tat, wenn Sie regelmäßig meine Arbeit lesen, Sie sind von mir wahrscheinlich müde sagen, es ist – aber es lohnt sich zu wiederholen, wieder, da die Nachricht nie durchkommen scheint ein großer Prozentsatz der Menschen, die das Geld programmiert sind, ist das einzige, was zählt: Geld ist ein Werkzeug, das Ihnen zu dienen existieren sollten. Nichts mehr. Nicht weniger. Der einzige Zweck des Geldes ist Ihr Leben besser zu machen; um Ihnen die Dinge, die Ihnen erlauben, mehr Glück und Nützlichkeit zu erleben. Es tut nicht Ihnen ein bisschen gut mit einer enorm großen Bilanz am Ende, wenn es bedeutet, dass Sie in Ihrem Leben alles von Wert zu opfern und am Ende sterben, für Erben hinter den Früchten Ihrer Arbeit verlassen oder anderen Empfänger, die sind unverantwortlich oder die keine Dankbarkeit für die Arbeit haben Sie sie begabt. Manchmal ist es besser, eine geringere Sparquote haben und genießen Sie die Reise mehr als Sie sonst haben würde. Der Trick ist, um sicherzustellen, dass Sie mit Bedacht sind Ihre langfristige Wünsche und Ihre kurzfristigen will in einer Art und Weise balancieren, die Freude maximiert. Es gibt keine Formel für das, da nur können Sie bestimmen, welche Kompromisse Sie bereit sind, zu machen; welche Opfer zahlen größere Dividenden für Sie die Straße hinunter.

Fragen, zum sich zu fragen, wann Anlageziele Einstellung für finanzielle Unabhängigkeit

Wenn Sie sich hinsetzen und beginnen Sie Ihre Anlageziele Ausarbeitung, stellen Sie sich folgende Fragen zu helfen, einige Ihrer impliziten Annahmen zu klären. Dies kann eine besonders nützliche Übung sein, wenn Sie wie viele Male verheiratet sind, Ehegatten sind sich nicht bewusst, dass sie tätig sind aus dem gleichen Ausgangspunkt nicht erforderlich, wenn es um finanzielle Angelegenheiten geht.

  1. Was ist deine Nummer”? Um die finanzielle Unabhängigkeit von Ihrem Portfolio zu erreichen, wie viele monatliches passives Einkommen würde es erfordern , wenn Sie jedes Jahr nicht mehr als 3 bis 4 Prozent des Nominalwerts zurückziehen würden? Das ist die Menge an Geld , die es dauern würde , wenn Sie Ihr Kapital leben , ohne verkaufen Sie Ihre Zeit an jemand anderen und genießen Sie den gewünschten Lebensstandard wollten.
  2. Was ist Ihre Risikotoleranz? Egal wie erfolgreich Sie sind oder wie viel Geld Sie anhäufen, sind einige Leute in einer Art und Weise verdrahtet , die Schwankungen in ihrem Portfolio den Marktwert zu enormen Mengen an emotionale Elend führt. Sie würden lieber mit weniger Geld in der Zukunft am Ende, und eine niedrigere Rate der Compoundierung genießen, sondern haben eine ruhigere Fahrt. Um ehrlich zu sein Lernen mit sich selbst über , wo man auf diesem Spektrum fallen ist ein großer Teil der steuerlichen Reife. Zum Beispiel, wenn man davon mit einem erheblichen Nachteile in den meisten Fällen setzen kann, müssen Sie nicht auf Aktien zu besitzen Vermögen aufzubauen. Es gibt noch andere Anlageklassen , die für Sie arbeiten könnten und dass ihre eigene Fähigkeit , Kapital zu Verbindung haben , während Abwerfen Dividenden, Zinsen und / oder Mieten.
  3. Wie Ihre moralischen und ethischen Werte beeinflussen Ihr Portfolio – Management – Strategie? Jeder von uns existiert als Teil der Welt; unsere Handlungen und Entscheidungen die um uns herum für besser oder schlechter zu beeinflussen. Wie wollen Sie Ihr Geld investieren? Sind Sie bequem zu besitzen Tabak – Aktien? Wie wäre es Lager in Waffenhersteller? Haben Sie mit dem Besitz Alkohol Brennereien ein moralisches Problem? Energieunternehmen , die eine große Kohlenstoff – Fußabdruck haben? Wenn es hart auf hart kommt, müssen Sie entscheiden , was kann man mit leben in Bezug auf Einkommen zu erzeugen und was zu weit eine Brücke ist für Sie.
  1. Planen Sie auf alle Ihre Hauptstadt während Ihres Lebens verbringen oder haben Sie für Ihre Erben und Begünstigten hinter einem finanziellen Vermächtnis hinterlassen wollen? Wenn Sie durch die Hauptstadt verbringen, bedeutet das , Sie werden in der Lage sein , eine höhere Abbruchrate zu genießen , als Sie sonst unterstützen könnten. Wenn Sie nicht tun, werden Sie einen kleinen Schnitt des Stroms von passiven Einkommen aus Ihrem Bestand nehmen erhalten , aber das Haupt sollte im Laufe der Zeit wachsen, vorausgesetzt , es ist umsichtig verwaltet wird, dient als das, was zu einer Stiftung effektiv beträgt. Die Ermittlung der richtige Antwort hängt von einer Reihe von Überlegungen , aber der Punkt ist , dass jemand , dass das Geld ausgeben wird. Sie müssen sicherstellen , dass es die Person , die Sie wollen , dass es zu tun, auch wenn es selbst ist. Außerdem, wenn Sie das Geld hinter tun lassen , für andere zu genießen, werden Sie es geradezu tun, nicht an Bedingungen geknüpft, oder werden Sie einen Treuhandfond einzurichten?
  1. Werden Sie Ihre Investitionen in Ihrem Heimatland oder erweitern global begrenzen? Trotz der Steigerung in Nationalismus, der im Jahr 2016 stattgefunden hat , beginnend, sind die Kräfte der Globalisierung real, sie sind mächtig, und sie bedeuten als jeder mit Zugang zu einem Brokerkonto kann ein Eigentümer von Unternehmen auf der ganzen Welt geworden. Sie können ein Stahlarbeiter im Rostgürtel und sammeln Dividenden aus der Schweiz, dem Vereinigten Königreich, Deutschland und Japan. Sie können ein Lehrer in Kalifornien sein und beobachten Sie Geld von Ihren Beständen in Kanada und Frankreich kommen. Während diese zusätzlichen Risiken von dauerhaften Kapitalverlust führt, sowie andere Risiken wie Währungsrisiken und politische Risiken, sondern bietet auch eine größere Diversifizierung und potenzielle Exposition gegenüber Marktleistung , die als die auf risikobereinigter Basis besser sein , könnte sich die allein hätte von einem inländischen Portfolio zur Verfügung.
  2. Was motiviert Sie finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen? Während einige Menschen sind natürlichen Sparer – sie ohne wirklich einen Grund zu akkumulieren neigen , um so zu tun , wie sie unter ihren Möglichkeiten zu leben und nicht wirklich wissen , was mit dem Unterschied , zu tun – den meisten Menschen durch eine primäre oder sekundäre Motivation angetrieben werden , die bewirkt , sie häufen sich Kapital. Es ist außerordentlich wichtig , dass Sie in sich selbst schauen und ehrlich die Frage beantworten : „Warum?“. Warum sind gezwungen , Sie zu retten? Was macht Sie eher investieren wollen als die Ausgaben oder Geld zu spenden , die durch die Hände fließt? Oft von dieser Frage an das Herz bekommen, können Sie besser entwerfen Ihr Portfolio zu erreichen , was auch immer es ist , dass Sie wirklich verfolgen.
  3. Sind Sie emotional fähig ist Ihr Portfolio auf Ihrem eigenen verwalten? Diese Frage kann schwierig sein , für einige Leute zu beantworten , weil sie wie ehrlich mit sich selbst fühlen , bedeutet ein persönliches Manko einzugestehen. Das ist Unsinn. Das Ziel ist , zu bekommen , was Sie aus Ihrem Portfolio wollen, nicht irgendwie zu beweisen , dass Sie ein Meister des Universums sind. Vanguard, eines der größten Unternehmen Asset Management sowohl aktive als auch passive Investmentfonds und Exchange Traded Funds in der Welt geschätzt , in einem seiner White Papers , dass der typische Investor könnte Sponsoring hinzufügen, im Laufe der Zeit ein Netz von 3 Prozent oder so , um ihre Anlageerträge von einem der Berater Einstellung den Rahmen legen sie die in ihrem Argument; dass die höheren Anlageberatungsgebühren bezahlt sind mehr als durch eine Kombination von Verhaltensänderungen, Steuerberatung, Finanzplanung und Unterstützung bei anderen Diensten aus , die irgendwie den Client profitieren. Sie können ihr Argument in Vanguard Research September 2016 Publikation „: Quantifizieren Vanguard Advisor Alpha Putting Wert auf Ihrem Wert“ lesen. Mit anderen Worten, Opportunitätskosten zählen so viel wie explizit Kosten; eine Nachricht , die allzu oft im Alter von Soundbites, Meme und Simplifizierung verloren.
  4. Wie können verschiedene Anlageklassen mit Ihrer Persönlichkeit und Temperament in eine Reihe aufstellen? Ich weiß , wir haben bereits auf diesen ein wenig berührt , aber dieser Punkt ist etwas verschieden und muss weiter diskutiert werden. Die Menschheit ist vielfältig. Jeder von uns ist anders verdrahtet. Wir haben unsere eigenen einzigartigen Vorlieben und Abneigungen; Dinge , die uns glücklich und die Dinge , die uns zu Reizungen führen. So wie einige Rindfleisch oder Huhn bevorzugen, gibt es eine Menge Möglichkeiten zu machen, und investieren Geld in dieser Welt , wie Sie auf die Reise in Richtung finanzielle Unabhängigkeit wagen. Betrachten wir für einen Moment, Immobilien. Immobilien gibt es schon lange , bevor die Aktienmärkte entstanden. Zusammen mit Geldverleih, ist es eines der ältesten Traditionen. Sie kaufen ein Grundstück , dass jemand anderes verwenden möchte, Sie lassen sie es unter einer Reihe von Bündnissen und sozialen und kulturellen Normen für eine bestimmte Zeitdauer zu verwenden , die die Besonderheiten des Abkommens buchstabieren, und im Gegenzug Sie bezahlt Geld, die als Miete bezeichnet wird. Doch unter Ihren Verpflichtungen, müssen Sie die Eigenschaft stellen Sie sicher , auf einen ausreichenden Grad gehalten. Wenn Sie in Wohnimmobilien und eine Toilette Pausen in der Mitte der Nacht spezialisiert haben , sind Sie einen Telefonanruf erhalten , es sei denn Sie zahlen eine Immobilienmanagement – Unternehmen , um diese Fragen für Sie. Ihre Mieter könnte eine Drogensucht Problem und verkaufen die Geräte entwickeln. Er oder sie könnte ein Hamsterer werden und zerstört so viel von der Eigenschaft , dass es von der Stadt verurteilt. Das ist der Kompromiss. Diese möglichen Probleme gehören zu den Kosten , die Sie müssen bereit sein , zu leiden , wenn Sie Immobilien Einkommen genießen wollen. Es gibt keinen wirklichen Weg , um es zu bekommen. So ist das Leben. Persönlich finde ich nicht so ansprechend. Als Ergebnis habe ich auf private Unternehmen zu konzentrieren , gepflegt und öffentlich gehandelte Wertpapiere wie Stammaktien, während meiner Karriere , weil die Abwägungen fast so viel diese beinhalten stört mich nicht. Wäre ich in sinnvoller Weise in Immobilieninvestitionen immer zu vertiefen, ist es höchstwahrscheinlich würde gewerbliche Immobilien werden aufgrund der längeren Mietvertrag Bedingungen und der Tatsache , dass ich mit Firmenkunden und nicht Einzelpersonen verhandeln würde werden. Es ist besser passt mit , wer ich bin. Ich sage nicht , dass ich nie Wohn-Immobilien betrachten würde , aber ich bin mir bewusst , der Kompromisse und es wäre eine einzigartige Reihe von Umständen nimmt für mich , dass bestimmte Rubicon zu überqueren.
  5. Was ist Ihr Zeithorizont? Selbst wenn eine bestimmte Anlageklasse oder Investitionen mit Ihrer Persönlichkeit paßt, Temperament, Vermögens-, Liquiditätssituation und Vorlieben, ist es nicht unbedingt , dass es eine gute Passform gegeben ist , dass der Zeithorizont , bevor Sie es für Liquidität könnte tippen müssen nicht ausrichten. Zum Beispiel, sagen wir , Sie haben einen Ersatz – $ 100.000 an die Arbeit zu setzen , aber Sie denken , dass Sie das Geld in fünf Jahren benötigen. Egal , wie attraktiv die Gelegenheit, wenn Sie die Chance gegeben wurden in einem großen privaten Unternehmen zu investieren , die kein projiziertes Liquiditätsereignis hatten und nicht Dividenden zahlen, ist es wahrscheinlich nicht klug für Sie die Investition zu machen , wie Sie eine Notwendigkeit, die Investitionen nicht erfüllen kann – eine Rückkehr zu liquiden Mitteln innerhalb von 60 Monaten nämlich.

Natürlich, das sind nur einige der Dinge, die man in Betracht ziehen sollte, aber man sollte sie nicht beschönigen. Holen Sie sich gleich zu Beginn, machen berechnete Entscheidungen zu Ihren finanziellen Zielen, und Sie werden feststellen, dass die Dinge sind in der Regel viel leichter sein.